Какое отопление выгоднее для частного дома: Экономное отопление частного дома – чем дешевле топить в 2019 году

Содержание

Выгодно ли электроотопление частного дома в Беларуси – плюсы и минусы

Электроотопление частного дома чаще всего можно встретить в негазифицированных районах. И это понятно, ведь электричество не самый доступный по цене ресурс. Если газовой трубы рядом не оказалось, выбирать населению приходится между топливом жидким, твёрдым и «из розетки». Кто-то обустраивает газгольдер, кто-то запасает дрова, кто-то отдаёт предпочтение электроотоплению — универсального решения для владельцев домов в Беларуси просто нет. Выгодно ли электроотопление частного дома в Беларуси — сравниваем плюсы и минусы.

При выборе стоит учесть максимальное количество «за и против». Однако стоимость топлива мы рекомендуем рассмотреть в долгосрочной перспективе. Ведь со вводом в эксплуатацию Белорусской АЭС цены могут существенно измениться. Но уже сейчас электроотопление частных домов в Беларуси по отзывам владельцев имеет ряд неоспоримых достоинств. Перечислим некоторые из них.

● Экологичность. При работе электрооборудования отсутствуют продукты горения. Устройство дымохода не требуется.

● Относительно небольшие капитальные вложения. Как правило, приборы изготавливаются в различных ценовых сегментах. Практически всегда можно подобрать бюджетный аналог того, что нужно для электроотопления в частном доме.

● Для установки электрооборудования владельцам не потребуется дорогостоящий проект, а также длительные согласования в контролирующих организациях.

● Простота монтажа. В большей степени справедливо для конвекторов, их достаточно закрепить на стену или поставить на пол и включить в розетку.

● Высокий КПД. У всех электроотопительных приборов он приблизительно одинаков – 97-99%.

● Возможность регулировки температуры в каждом отдельном помещении.

● Удобство пользования. Чтобы электроприбор начал работать достаточно нажать одну или несколько кнопок.

Однако, приняв решение в пользу электроотопления, необходимо определиться с его видом, т.е. предстоит важный процесс — выбор отопительного оборудования. Что и в каком случае окажется экономнее, попробуем разобрать в следующей части нашей статьи.

Электрический радиатор отопления с незамерзающей жидкостью «Теплопитбел» для обогрева частного дома


Электроотопление в частном доме – стоимость и варианты

Для сравнительного анализа возьмём относительно небольшой дом с 5-ю изолированными помещениями, каждое из которых имеет площадь 15-18 кв.м. Расчёты будем вести в условных единицах, т.е. долларах США.

Оборудование Потребление, кВт∙ч Кап.вложения, у.е. Монтаж, у.е. Итого, у.е.
Электрокотёл регулируется от 4 до 8 кВт∙ч в зависимости от температуры на улице от 1500 от 400 от 1900
Инфракрасный обогреватель*
(потолочный) 5 шт.
0,45∙5=2,25 ± 400 ± 50 ± 450
Тёплый пол** (для основного обогрева), 5∙10 м2 1,5∙5=7,5 от 750 от 300 от 1950
Конвектор*** 5 шт. 0,30∙5=1,5 75∙5=375 ±50 ±425

*инфракрасный, кварцевый/карбоно-кварцевый «ТермоКварц» (Россия)

**нагревательный мат двужильный «Nunicho», Россия

***конвекторный обогреватель «Теплопитбел», Беларусь

Электроотопление частного дома – плюсы и минусы различных устройств

Сказать однозначно, какое оборудование стоит использовать для обогрева загородного дома «из розетки» невозможно. Для одной ситуации самым выгодным вариантом окажется электрокотёл, а для другой – конвектор или инфракрасный обогреватель. Прежде чем принимать решение, рассмотрим достоинства и недостатки различных систем.

Отопление при помощи электрокотла

Котёл плюс радиаторы – классическая и часто используемая система электроотопления для частного дома. Наиболее очевидными недостатками её можно назвать:

1. Достаточно большие вложения на начальном этапе.

2. Довольно сложный монтаж громоздкой системы циркуляции.

3. Система плохо подходит для кратковременного использования.

С другой стороны, система «электрокотёл плюс радиаторы» позволяет существенно снизить потребление энергии за счёт следующих моментов:

1. Возможность регулировки потребляемой мощности в зависимости от температуры на улице.

2. Возможность интеграции в систему буферной ёмкости, чтобы заряжать её по более низкому ночному тарифу и использовать накопленное тепло в дневное время с остановкой котла.

3. Возможность удалённого управления. Это позволяет хозяевам расходовать электричество экономнее, быстро реагируя на изменение температуры снаружи даже во время отсутствия.

Кварцевый обогреватель Теплопитбел

Отопление конвекторами

Если площадь отапливаемого дома небольшая, и для комфортного существования будет достаточно 4-5 приборов, то смысла заморачиваться с котлом и радиаторами просто нет. Более рациональным способом организовать электроотопление частного дома своими руками будет использование по схеме «купил-подключил» конвекторные обогреватели.

Электрические конвекторы – подходящий вариант для загородных домов временного проживания. Приборы способны прогреть помещение за минуты или часы, что зависит от стартовой температуры. Перед отъездом же их можно просто выключить. Оборудование спокойно перенесёт остановку даже в самый сильный мороз.

Отопление инфракрасными обогревателями

К недостаткам этого способа можно отнести неравномерность прогрева помещения, что может вызывать дискомфорт. Подходят не для любых потолков: при установке на недостаточной высоте возникает ощущение, что голова «закипает», а ноги мёрзнут. При перегревании пластика, линолеума и т.п. материалов в помещении может появиться вредные выделения и неприятный запах. Монтаж требует специальных навыков и знаний.

Отопление при помощи тёплого пола.

Тёплые полы обеспечивают комфортный и достаточно быстрый прогрев помещений. Однако, такой способ электро-отопления частного дома обладает недостатками:

● Большие затраты на начальном этапе.

● Сложный монтаж, и ещё более сложный ремонт.

● Довольно высокое потребление электроэнергии.

Кроме того, на тёплый пол нельзя устанавливать мебель, поэтому любые перестановки шкафов и диванов должны производиться с учётом расположения нагревательных элементов.


Продукция завода Теплопитбел


Как повысить эффективность электроотопления

Выгодно ли электроотопление в частном доме? Ответ на этот вопрос зависит не только от установленного оборудования. Сделать электро-систему выгоднее поможет грамотное утепление дома. Кроме наружных стен в изоляции нуждаются цокольный этаж и пол, крыша и перекрытия, окна, вент-система.

Второй момент, который позволит получить экономное тепло – это установка двухтарифного счётчика с возможностью применения дифференцированных тарифов. Сместив стирку белья или стрижку газона на вечернее время, можно значительно уменьшить сумму в жировке.

Внимание! Препятствием для создания удобной, экологичной и выгодной системы электроотопления частного дома может стать нехватка выделенной мощности энергосети. Напомним, для домов, построенных до 2000 года предусматривалась нагрузка до 3,5 кВт, для коттеджа повышенной комфортности – до 11,5 кВ

Электрический конвектор «Теплопитбел» для отопления дома

Самое эффективное отопление частного дома

Какое отопление лучше в частном доме — рассмотрим возможные варианты и способы

Вопрос о проведении отопительной системы волнует многих домовладельцев. Какое отопление лучше в частном доме, какое топливо будет обходиться дешевле, из какого материала должны быть изготовлены трубы, чем отличаются разные модели радиаторов? В данной статье будут рассмотрены основные элементы системы отопления, которые представлены на современном рынке. Стоит лишь отметить, что окончательный выбор всегда остается за владельцем дома, и что существуют индивидуальные варианты отопления частного дома.

Какое отопление лучше: критерии оценки

Каждый человек может вложить в понятие «эффективное отопление частного дома» свое собственное значение, поэтому универсальной формулы выбора подходящей системы не существует. Но всегда находятся общие критерии, по которым можно определить наиболее оптимальный вариант «в целом».

К современным отопительным системам применяются следующие требования:

  1. Правильное соотношение цены и качества. Под качеством в данном случае подразумевается высокий КПД, т.е. система должна обеспечивать здание необходимым количеством тепла, причем затраты на него должны сводиться к минимуму.
  2. Наличие максимума автоматизации. Современная система отопления должна требовать минимального вмешательства при эксплуатации. Как показывает практика, большинство домовладельцев предпочитают один раз настроить систему и больше к ней не подходить. Качественные современные отопительные системы для частных домов позволяют это сделать.
  3. Надежность. Система должна быть максимально надежной, чтобы не пришлось обновлять ее элементы каждые полгода. К тому же, изначальная стоимость конструкции должна быть как можно ниже: мало кто согласится пользоваться системой, стоимость которой можно сравнить со стоимостью самого здания.
  4. Простота монтажа. Установка всей системы должна быть простой и требовать минимума затрат. В некоторых случаях для монтажа требуются специфические инструменты, которые в долгосрочной перспективе могут оказаться бесполезными.

Исходные данные

Существуют различные способы отопления частного дома, и одним из решающих факторов при выборе отопления будут внешние условия. К ним можно отнести и нюансы, возникающие в каждой конкретной системе, и стоимость топлива с учетом динамики ее роста, и возможности, которым каждая система располагает.

Системы центрального отопления находятся в полной зависимости от удаленной котельной, поэтому контролировать температурный режим и уровень давления не получится, а вот автономное отопление целиком и полностью зависит от пользователя. Большинство котлов оснащено устройствами, позволяющими устанавливать температуру теплоносителя в довольно узких пределах.
В центральном отоплении существует и такое явление, как возникновение гальванических пар. Происходит это из-за того, что на разных участках трубопровода устанавливаются элементы, изготовленные из металлов, которые при взаимодействии порождают небольшое напряжение, приводящее к форсированию износа деталей.

Когда речь заходит о стоимости энергоресурсов, то их все можно расположить в порядке повышения их цены:

  1. Магистральный газ.
  2. Дрова.
  3. Уголь.
  4. Сжиженный газ.
  5. Отработанное масло.
  6. Электричество.

Конечно, в зависимости от региона этот порядок может меняться, но существенных изменений не будет: газ всегда остается наиболее бюджетным энергоресурсом, а отопление за счет электричества в любом случае получается более затратным.

Но нельзя забывать о том, что ископаемые ресурсы ограничены, и их стоимость понижаться уже не будет, поэтому в ближайшие годы должен произойти переход на возобновляемые источники энергии.
На сегодняшний день устройства, позволяющие использовать эти источники, имеют довольно высокую стоимость, но при эксплуатации расходы получаются очень низкими.

Выбор системы отопления для частного дома

Исходные данные получены, и вся информация о видах топлива рассмотрена. Какое отопление лучше в частном доме, и как достичь соответствия описанных выше требований и соблюдения баланса между эффективностью и расходами? Рассмотрим все элементы системы по порядку.

Отопительные приборы

Существует довольно широкий ассортимент отопительных приборов, но самым лучшим вариантом является комбинация алюминиевых радиаторов и водяных теплых полов, для укладки которых используются трубы из сшитого полиэтилена. Почему именно такое сочетание? Системы теплых полов демонстрируют большую экономичность, если сравнивать их с конвекторами, что основывается на лучшем распределении тепла (прочитайте также: «Какие самые лучшие котлы для отопления дома, сравнение видов «).

Можно даже привести пример: радиаторам для прогрева помещения необходимо нагреть верхнюю его часть до 25 градусов, то есть большое количество тепла будет уходить впустую. Теплые полы лишены такого недостатка, нагревая пространство под потолком в последнюю очередь. Правильная регулировка теплых полов и особенности использования этой конструкции позволяют существенно сэкономить без ущерба для комфорта.

Выбор сшитого полиэтилена в качестве материала обусловлен в первую очередь его высокой гибкостью, причем риск повредить эти трубы при сгибании минимален. Стоимость представленного материала находится на довольно низком уровне, на порядок опережая своего ближайшего оппонента – нержавеющую сталь.

Единственное условие, предъявляемое к теплым полам: в стяжке должны отсутствовать любые соединения. Кроме того, для создания фитинговых креплений требуется экспандер, стоимость которого довольно высока, но этой проблемы можно избежать, взяв его в аренду на время монтажа системы.
Несмотря на описанные плюсы теплых полов, радиаторы тоже нужны: во-первых, они обеспечивают довольно быстрый прогрев помещения, во-вторых, их использование позволяет частично ликвидировать утечку тепла через оконные проемы. Установка радиаторов поможет свести к минимуму вероятность появления сквозняков или конденсации на окнах. Радиаторы из алюминия гораздо выгоднее, чем изделия из других материалов, поскольку соотношение теплоотдачи и стоимости в этих приборах является наиболее оптимальным.

Розливы и подводки

Для создания розливов и подводок хорошо подходят трубы из полипропилена, армированные алюминием или фиброй. Эти изделия ценятся за простой монтаж, не требующий специального оборудования. Кроме того, полипропиленовые армированные трубы долговечны и прочны, что всегда является положительным качеством. Конечно, можно использовать обычные полипропиленовые трубы, но армированные изделия имеют гораздо лучшее сопротивление разрыву, что в некоторых ситуациях может стать очень хорошим подспорьем.

Помимо достоинств, у полипропиленовых труб есть и минусы, главный среди которых – высокий коэффициент теплового расширения. Для ликвидации этой проблемы используются компенсаторы, которые представляют собой П-образные или круглые изгибы. Армирование позволяет снизить расширение до уровня, сопоставимого со стальными изделиями.
Выбор материала для армирования зависит в основном от пожелания домовладельца. Фольга из алюминия, по распространенному мнению, предохраняет теплоноситель от контактов с кислородом, поскольку стенки трубопровода пропускают некоторое количество воздуха, но такое мнение может быть слишком преувеличенным. Использование стекловолокна в данном случае будет более выгодным, поскольку зачищать трубу при сварке от остатков расплавившейся фольги не придется – а это напрямую влияет на простоту и скорость монтажа.

Выбор труб подходящего диаметра тоже является актуальным вопросом, и отталкиваться тут приходится в первую очередь от типа используемой отопительной системы. Например, для отопительных систем, в которых используется естественная циркуляция жидкости, чаще всего используются трубы ДУ32, имеющие внешний диаметр 40 мм. В конструкциях, оборудованных насосом, можно применять трубы ДУ20 с внешним диаметром 25 мм.

Делать подводки к отопительным приборам можно из этих же труб, кроме тех случаев, когда используется коллекторная разводка: в таком случае для каждого радиатора предназначена своя пара труб, как правило, 16-миллиметровых изделий из сшитого полиэтилена. Практика показывает, что комбинирование лучевой разводки и теплых полов в помещении является довольно трудоемким занятием, и такая конструкция не получит звание «самое простое отопление частного дома», но существуют случаи, когда коллекторное подключение отопительных приборов и водяных теплых полов все же используется.

Источник тепла — выбор котла

Вопрос выбора отопительного котла обычно становится гораздо большей проблемой, чем подбор труб или отопительных приборов. На рынке представлены самые разные модели котлов, каждая из которых подходит для определенных ситуаций. От чего нужно отталкиваться, перебирая варианты отопления частного дома?

Важным параметром будет температура окружающей среды в зимний период, но опираться исключительно на этот показатель нельзя: для одних и тех же погодных условий могут подходить совершенно разные отопительные котлы. При выборе котла необходимо заранее учитывать вид топлива, который доступен в данном случае. Читайте также: «Альтернативные способы отопления частного дома «.

Например, при отсутствии газовой магистрали придется исключить газовые котлы. Конечно, можно протянуть газ до своего участка, но стоимость этой операции будет слишком высокой, и такие затраты могут стать оправданными только в очень редких случаях, когда система окупится в долгосрочной перспективе.
Газовое отопление – это самое выгодное отопление частного дома. Именно газ является самым дешевым энергоресурсом, и если магистраль уже подведена, то лучшим источником тепла будет конденсационный котел, совмещенный с дополнительным контуром, обеспечивающим снабжение дома горячей водой. Аргументировать такой выбор довольно просто: во-первых, он имеет достаточно высокий КПД, который на 10-12% превышает классические решения.

Во-вторых, для этих устройств требуется низкая температура в обратном контуре трубопровода, что в данном случае будет преимуществом. Использование накопительного водонагревателя позволит гораздо точнее контролировать температуру горячей воды, да и сырья для нагрева будет уходить гораздо меньше. Нередко при расчетах газовой отопительной системы учитывается исключительно тепло, полученное от сгорания газа, а если учитывать еще и конденсацию, то эффективность конструкции получается просто запредельной.

Описанные здесь конструкции – это всего лишь примеры отопления частного дома, и они зависят от самых разнообразных параметров. В случае отсутствия возможности подключения к газовой магистрали придется пользоваться твердотопливным котлом, оборудованным тепловым аккумулятором: по количеству эксплуатационных затрат такая система занимает вторую позицию, поскольку дрова и уголь имеют невысокую стоимость. К тому же, самостоятельная заготовка сырья даст большую экономию.

Тепловой аккумулятор позволит протапливать систему реже, что позволит использовать котел в оптимальном режиме. Для достижения наивысшего КПД такие системы нужно разогревать полностью, выводя котел на его расчетную мощность: постоянные манипуляции с заслонками приведут к неполному сгоранию топлива, что сразу же скажется на эффективности работы конструкции.
Самое выгодное отопление частного дома в долгосрочном плане – тепловой насос. Эти устройства выпускаются в разных конфигурациях и требуют разных условий, но их использование в долгосрочной перспективе является очень выгодным. Для теплого климата хорошо подходят насосы, использующие схему «воздух-вода», или инверторные кондиционеры: такие конструкции имеют крайне высокий КПД: в среднем, один киловатт затраченной энергии может дать около 5 кВт полученной, что является очень неплохим показателем (прочитайте: «Инверторное отопление дома, что и как работает «).

Стоимость кондиционеров невысока и вполне сравнима со стоимостью бюджетной отопительной системы. При наличии водоема вблизи от здания или в том случае, когда грунтовые воды находятся на высоком уровне, можно использовать схему «вода-вода», но стоимость такого отопления будет в разы выше, чем традиционное решение.

Самым дорогим решением является геотермальный насос, который сам по себе стоит дорого и требует трудоемкого монтажа. Тем не менее, эта конструкция практически не зависит от внешних условий, а срок службы насоса может достигать 30-50 лет. Учитывая динамику роста цен на энергоносители, такой вид отопления частного дома может стать оправданным решением.

Чтобы выбрать самое эффективное отопление частного дома, необходимо оценить множество факторов. Главное – помнить, что система должна обеспечивать помещения теплом и создавать уютную атмосферу. Предложенные рекомендации помогут при выборе системы отопления.

Самое эффективное отопление

  • Электрическая система отопления
  • Система отопления на твердом и жидком топливе
  • Газовое отопление
  • Другие системы отопления дома

Сегодня все больше частных домов становятся благоустроенными. Это означает, что они оборудуются всеми основными системами коммуникаций, в том числе и современным отоплением. Отопление — это неотъемлемая часть любого жилища: оно необходимо для обогрева помещения, создания благоприятного микроклимата. Выбрать тот или иной вид отопления очень трудно, ведь каждый из них обладает определенными достоинствами и недостатками.

В плане теплоотдачи лучше алюминиевые радиаторы, чем стальные.

Все виды отопления можно подразделить на 3 основные типа в зависимости от вида теплоносителя: работающие на электричестве, природном газе, жидком и твердом топливе. Какое из них наиболее эффективное, можно узнать только на основании нескольких факторов: простоты эксплуатации, стоимости оборудовании, степени нагрева и равномерности обогрева того или иного помещения, безопасности системы отопления и его долговечности. Необходимо рассмотреть более детально, какое самое эффективное отопление, а также основные факторы, которые учитываются при выборе типа отопления.

Электрическая система отопления

Устройство электрических систем отопления.

Любой отопительный прибор требует определенных затрат, однако наименее затратным в плане монтажа является, несомненно, электрическое отопление дома. Оно и самое безопасное. Очень часто электрические приборы оставляют без присмотра — в этом большое их преимущество. Кроме того, эта система отопления не требует сложного и громоздкого оборудования, что тоже очень важно. Для того чтобы сделать дома подобное отопление, потребуется постоянный источник высокого напряжения и энергии. Помимо этого, относительно большие затраты будут связаны с оплатой по счетам.

Конечно, все зависит от частоты использования прибора, его размеров и мощности. Электрическая система хорошо подойдет для загородного дома, так как в этом случае не придется монтировать дымоход, строить печь. Температуру в этом случае можно легко регулировать с помощью пульта управления. Большое значение имеет и то, что нагрев происходит очень быстро, в отличие от других способов. Таким образом, единственным, но существенным минусом этого вида отопления является высокая стоимость электроэнергии. Все знают, что стоимость ее год от года растет.

Вернуться к оглавлению

Система отопления на твердом и жидком топливе

Ориентировочный расчет топлива.

Эффективное отопление — это залог уюта в любом доме, особенно это касается холодного периода года. Батареи, радиаторы — все это на сегодня очень актуально, но имеются и более классические способы обогрева помещения. К ним можно отнести использование твердого и жидкого топлива. Преимуществом отопления на твердом сырье является то, что не нужно использовать для этого источники электроэнергии. Вид теплоносителя в данном случае доступен практически всем. Большой же недостаток заключен в необходимости специального помещения для использования отопительного оборудования (котлов). В качестве топлива может использоваться уголь, дрова и другие материалы. Их тоже нужно приобретать.

Такая система непостоянна. Тепло быстро уходит, а она требует сжигания все новых порций топлива. Подобное оборудование загрязняет атмосферный воздух и воздух помещения, ухудшая тем самым микроклимат помещения. Наиболее распространенным в настоящее время является водяное отопление дома или квартиры. В этом случае для дома будет характерно равномерное прогревание воздуха и поверхностей. Оборудование включает радиаторы, температуру их поверхности регулировать просто. Радиаторы предназначены для распределения тепла. Водяное отопление имеет и свои минусы. В первую очередь это высокое гидростатическое давление в трубах, непостоянство теплоотдачи, возможность замерзания воды при аварийных ситуациях.

Вернуться к оглавлению

Газовое отопление

Наряду с таким оборудованием, как радиаторы, широкое применение для обогрева дома нашло газовое оборудование. Оно удобно в использовании, возможно без особых затруднений регулировать температурный режим. Данный вид отопления дома имеет самый высокий коэффициент полезного действия. Газом можно обогревать большие по площади дома. Нужно отметить и тот факт, что природный газ — это экологически чистый продукт, он безопасен при эксплуатации.

Это самый экономичный вид сырья на сегодня.

Недры нашей страны богаты газом, поэтому газ пользуется таким большим спросом в качестве источника отопления.

Недостатком является то, что для более равномерного нагрева дома необходимо покупать специальное оборудование. Потребуется и подводная система газа по газопроводу. Определенные проблемы могут возникнуть и с газовой службой. Все это ограничивает использование газа для отопления дома.

Вернуться к оглавлению

Другие системы отопления дома

Требования к системе водяного отопления.

Для обогрева дома можно применять не только радиаторы, но и печи. Печное отопление нашло широкое применение в частных домах. Оно используется еще с древности. Плюсами его является то, что оно хорошо подходит для обогрева небольших площадей, не требует никакого оборудования. Русские печи могут служить для приготовления пищи. К тому же печи для любого дома являются частью интерьера, они могут быть выполнены в декоративном стиле. Недостатком является то, что печи занимают много места. Для их работы постоянно требуется заготавливать дрова, что обходится довольно дорого. Топка печей опасна тем, что всегда присутствует возможность отравиться угарным газом в случае ее неправильной эксплуатации. Воздух прогревается неравномерно.

Для дома можно использовать и альтернативные виды обогрева: с помощью пара или же воздуха. Горячий воздух хорошо подходит для прогрева больших по площади помещений. Его целесообразно совместить с системой вентиляции, он не требует специального оборудования, очень гигиеничный способ. Недостаток всего один — возможные потери тепла по мере прохождения воздуха по трубам. Паровое же отопление подойдет для маленького дома или дачи. Оно обладает небольшим гидростатическим давлением, радиаторы и трубы не требуют большого количества материала. Минус заключается в том, что невозможно регулировать температуру.

Радиаторы же очень сильно нагреваются, поэтому должны быть ограждены. Подобный вид отопления используется ограниченно, он запрещен в детских учреждениях из-за опасности при непосредственном контакте с радиаторами. Таким образом, наиболее эффективными по всем показателям видами отопления дома являются водный и воздушный.

Как выбрать самое эффективное отопление для отопления загородного дома

Водяное отопление

Данный тип отопления относится к категории наиболее простых и надежных. Принцип действия водяного отопления основывается на нагреве воды, осуществляемом при помощи котла, и ее последующем распределении к комнатным радиаторам благодаря системе трубопроводов.

Использование циркуляционного насоса обеспечивает постоянную циркуляцию воды в этой замкнутой системе. Теплоносителем в водяной системе отопления, как правило, выступает вода либо антифриз, а котел может работать на каменном угле, дровах, природном газе, керосине и прочих видах топлива.

Водяное отопление включает в себя следующие основные элементы: котел, трубопроводы, батареи, расширительный бачок, циркуляционный насос, манометры, запорная арматура, автоматические воздухоотводчики, предохранительные клапаны.

Трубопроводы, применяемые для устройства водяного отопления, могут быть изготовлены из различных материалов:

Стальные трубопроводы, в отличие от нержавеющих либо оцинкованных, характеризуются низким значением коррозионной стойкости. Медные трубопроводы отличаются высокой надежностью и способностью выдерживать высокую температуру и давление.

Трубопроводы, изготовленные из полимерных материалов, довольно прочны, исключают образование осадка на внутренних поверхностях, обладают высокой стойкостью к коррозии.

Их недостатком является наличие большого коэффициента теплового расширения, способствующего образованию течей.

Таким образом, самое эффективное водяное отопление коттеджа либо частного дома можно устроить с применением медных трубопроводов. Такого мнения придерживается подавляющее большинство специалистов.

Единственный недостаток изготовленных из меди трубопроводов — сравнительная дороговизна, которая компенсируется абсолютной надежностью и способностью прослужить несколько поколений.

Схема водяного отопления. Нажмите для увеличения.

Разводка трубопроводов внутри помещений может быть выполнена однотрубной, двухтрубной либо коллекторной.

Однотрубная разводка не позволяет в полной мере производить управление работоспособностью всей системы из-за невозможности перекрытия доступа теплоносителя к одному из радиаторов.

Вариант с применением двухтрубной системы — самое эффективное (для индивидуальных домов) отопление, позволяющее свободно производить регулировку температуры внутри каждого помещения.

Данный тип разводки предполагает подвод холодного и горячего трубопроводов к каждому радиатору. Распределение трубопроводов может быть осуществлено звездообразно либо в виде «шлейфа».

Коллекторная разводка предполагает подведение к каждому отопительному прибору от общего коллектора подающего и обратного трубопроводов.

Коллекторные системы отличаются высокой степенью универсальности благодаря простоте монтажа и регулировки, возможностью замены поврежденных участков трубопроводов (без разрушения конструкции пола).

Какое отопление лучше (одноконтурное, двухконтурное либо коллекторное) для загородного дома? Ответ очевиден — двухтрубное и коллекторное.

Воздушное отопление

Воздушное отопление частного дома может быть устроено по гравитационному принципу (движение воздуха осуществляется из-за разности температур благодаря естественной циркуляции) либо за счет принудительной циркуляции (движение воздуха возможно благодаря работе вентилятора, оснащенного электроприводом).

Данная отопительная схема позволяет производить обогрев помещений без основных элементов, использующихся в системе водяного отопления (котлы, радиаторы, трубопроводы и т.д.).

Воздушное отопление производит обогрев помещений благодаря подаче нагретого до необходимой температуры воздуха.

Схема воздушного отопления. Нажмите для увеличения.

Основным элементом работающей полностью в автоматическом режиме системы (лучшее отопление — наиболее автоматизированное) является теплогенератор, который может быть мобильным либо стационарным.

Сгораемое в камере сгорания топливо (газ, керосин либо дизель) нагревает холодный воздух, движущийся вверх под действием вентилятора. Нагретый воздух далее направляется в теплообменник, где может производиться частичный подмес с уличным воздухом.

При помощи воздуховодов нагретый воздух направляется непосредственно в помещения, обеспечивая их равномерный прогрев.

Необходимая для функционирования системы циркуляция устанавливается за счет возвращения в теплогенератор через половые решетки воздуха. Какое самое эффективное воздушное отопление загородного дома?

На эффективность воздушного отопления оказывают самое непосредственное влияние воздуховоды, которые могут быть иметь различные конструкционные особенности:

  1. Круглые либо прямоугольные.
  2. Жесткие либо гибкие.
  3. Металлические (черная и оцинкованная сталь, медь, алюминий) либо неметаллические (пластиковые, текстильные).

Изоляция проходящих через неотапливаемые помещения или примыкающих к наружным стенам трубопроводов — один из способов, позволяющих устроить более эффективное отопление любого коттеджа либо дома.

Электрическое отопление

Различные варианты электрического отопления успешно применяются для обогрева частных домов различной площади:

  1. Электроконвекторы.
  2. Инфракрасные потолочные длинноволновые обогреватели.
  3. Пленочные и кабельные системы для подогрева потолка и пола.

Лучшее электрическое отопление для загородного дома — основанная на использовании электроконвекторов система, получившая наибольшую популярность и распространение в малоэтажном строительстве, особенно загородном.

Строение электроконвектора. Нажмите для увеличения.

Принцип работы данных приборов основан на таком явлении, как конвекция воздуха. Благодаря конвекции обеспечивается отдача тепла воздухом (до 80%).

В конвекторах производится нагрев холодного воздуха за счет работы специальных нагревательных элементов, изготовленных из токопроводящих компонентов. Нагретый воздух увеличивается в размерах и поднимается через жалюзи выходной решетки вверх.

Дополнительный нагрев воздуха осуществляется благодаря излучению тепла, осуществляемому непосредственно с поверхности электроконвектора.

Принцип использования конвекторов для отопления. Нажмите для увеличения.

Электроконвекторы — лучшее отопление (либо одно из лучших) для частного дома, проигрывающее газу только по эксплуатационным затратам, но выигрывающее по части безопасности и надежности.

Блоки управления данными приборами оборудуются специальной защитой от перегрева, а сами устройства обладают невысокой чувствительностью к перепадам напряжения в электрической сети.

Как выбрать вид отопления

Как произвести выбор того или иного вида отопления? Какое отопление экономичнее и выгоднее?

Многолетний опыт строительства частных домов и устройства различных систем теплоснабжения подсказывает, что выбор зависит от особенностей конкретного дома (доступности топлива, удаленности от населенных пунктов, финансовых возможностей и т.д.).

Любые схемы имеют свои положительные качества и некоторые недостатки. Какое отопление лучше: водяное, воздушное, электрическое либо печное, например? Для каждого отдельного случая существует единственный ответ на поставленный вопрос.

Источники: http://teplospec.com/montazh-remont/kakoe-otoplenie-luchshe-v-chastnom-dome-rassmotrim-vozmozhnye-varianty-i-sposoby.html, http://1poteply.ru/sistemy/tip/samoe-effektivnoe-otoplenie.html, http://ultra-term.ru/otoplenie/sistemy-sposoby/samoe-jeffektivnoe-otoplenie.html

Отопление дома | Системы отопления частного дома

Тепловий насос Нitachi купити стало не лише престижно, а й економічно вигідно за всіма параметрами.

  • Основними перевагами обладнання є його універсальність: працює на опалення, кондиціювання та гаряче водопостачання будь-якого будинку і квартири за низьких експлуатаційних витрат.
  • У новій лінійці теплових насосів Yutaki від Hitachi представлено 70 моделей продуктивністю від 7 до 32 кВт.
  • Тепловий насос для опалення будинку за ціною впевнено конкурує з іншим опалювальними агрегатами.
  • Устаткування повністю вдосконалили, щоб вигідно виокремлюватися серед конкурентів.
  • Насос для системи опалення з лінійки Yutaki Hitachi відрізняється від попередніх моделей потужністю установок, збільшенням коефіцієнта ефективності СОР, а також наявністю спеціального комплекту для кондиціювання.
  • Новий білий дизайн установок робить їх максимально підходящими навіть для найвишуканішого інтер’єру.
  • Купити тепловий насос цього бренду – економія коштів на опаленні, охолодженні і ГВП житла, очевидна вигода у зв’язку з постійним підвищенням всіх тарифів на опалення.
  • Де замовити теплові насоси в Києві?

    Щоб обладнання радувало вас тривалим терміном служби й ефективною безперебійною роботою, замовте теплові насоси в Україні від перевіреного бренду. Компанія Hitachi на українському ринку представляє свою продукцію вже більше 20 років. Наш тепловий насос за ціною в Києві впевнено конкурує з іншими провідними виробниками і дозволяє стати володарем функціонального агрегату без зайвих фінансових витрат.

    Ми пропонуємо теплові насоси Нitachi в Києві за цінами виробника

    У нас представлена офіційна продукція бренду, що дозволяє пропонувати клієнтам теплові насоси за ціною без накруток. Пряма співпраця з японською корпорацією гарантує доступну вартість теплового насосу всіх моделей, своєчасні постачання та регулярне оновлення асортименту.
    У нас також можна замовити тепловий насос під ключ — ми візьмемо на себе всі турботи про доставку, встановлення та запуск обладнання.

Теплый пол или радиаторы отопления

В последнее время в частном домостроительстве традиционные типы отопительных систем вытесняются усовершенствованным оборудованием и системами, создающим в доме более комфортные условия. У домовладельцев часто возникает проблема выбора определенной системы отопления. В этой статье мы сделаем подробное сравнение систем отопления организованных при помощи водяного теплого пола и систем с применением радиаторов отопления.

Краткое сравнение систем радиаторного отопления и теплого пола

  
Радиаторы отопления Водяной теплый пол
   
 
 
Стоимость обустройства системы дешевле работа и материалы дороже работа и материалы
Экономичность при эксплуатации менее экономичны 10 — 20% за сезон
Требования предъявляемые к материалам для финишной отделки пола можно использовать любые материалы есть ограничения, предпочтительно использовать керамическую плитку
Сложность осуществления ремонта ремонт и модернизация системы возможна нет возможности осуществить ремонт
Инерционность отопительной системы низкая высокая
Влияние на микроклимат более теплый воздух находится в верхней части помещения в низу помещения более теплый воздух, ноги всегда в тепле
Влияние на интерьер внешний вид приборов постоянно улучшается, есть отдельные виды дизайн радиаторов отсутствие радиаторов расширяет некоторые возможности
Влияние на организм человека практически нет различий практически нет различий

Отличие теплого пола и радиаторов отопления по принципу обогрева

Радиаторное отопление (РО) – традиционный способ обогрева дома. Система представляет собой разводку труб от котла по всему дому, в которую интегрированы радиаторы, или батареи. Надежность и эффективность их работы оправдала себя за десятилетия существования этого типа отопления. Использование радиаторов для обогрева домов, коттеджей, квартир не утратило актуальности сегодня.


Схема радиаторной системы отопления дома.

Водяной теплый пол (ТП) представляет собой жесткие или гибкие трубы, равномерно уложенные по полу. Сверху они заливаются бетонной стяжкой (мокрый метод) или маскируются между деревянными лагами (сухой метод). К котлу трубы подключаются через коллектор и насос, без которого тёплый пол не работает.


Схема системы отопления дома при помощи теплого пола.

Главное отличие обогрева дома с помощью привычных радиаторов и подогрева полов не в технологиях или оборудовании, а в принципе передачи тепла.

Тепло от нагретого оборудования в окружающую среду передается двумя способами – конвекционным и тепловым излучением. Конвекция подразумевает нагрев воздуха, который перемещается по помещению, разносит тепло, передает его предметам и людям. Лучевое излучение, или тепловые волны, нагревают не воздух, а непосредственно предметы и людей.

Радиаторы отопления

Основной принцип обогрева дома при помощи радиаторов – конвекционный. Радиаторы нагревают воздух, который соприкасается с ними. Нагретый воздух поднимается, перемещается по дому, нагревая людей и предметы. Непосредственно воздействие на предметы теплового излучения, исходящего от радиаторов, незначительно.


Принцип передачи тепла от радиаторов отопления.

Теплый пол

В отличие от радиаторов, теплые полы обогревают дом по другому принципу. Основной принцип повышения температуры в доме, где установлены теплые полы, – лучевое излучение. Тепловые волны непосредственно нагревают находящихся в доме людей и предметы. Конвекция воздуха также присутствует, но как дополнительный эффект.


Принцип передачи тепла от теплого пола.

В доме с ТП максимальная концентрация тепла внизу, а не под потолком. Подогрев основания дает комфортное тепло, которое концентрируется внизу комнаты и согревает ноги. Когда ноги в тепле и нет сквозняков – это лучше для здоровья, безопаснее для детей.

Сравнение теплого пола и радиаторов отопления по различным параметрам

Чтобы понять, какая система эффективнее обогревает дом и работает экономичнее, следует сравнить технические характеристики, стоимость обустройства и особенности работы оборудования.

Стоимость обустройства системы

Если сравнивать стоимость установки водяного теплого пола и радиаторов, то монтаж традиционных радиаторов обойдется домовладельцу дешевле. Сложность устройства теплого пола в том, что чаще всего на трубы приходится заливать бетонную стяжку, подключать их к котлу отдельным контуром. Перед укладкой труб основание нужно теплоизолировать, чтобы не обогревать землю. Для этого под трубы укладывают слой утеплителя – экструдированного пенополистирола (ЭППС) толщиной от 30 до 120 мм.


Водяной теплый пол в разрезе.

Из-за большого количества строительных работ, монтаж теплого пола обходится дороже, чем сделать разводку труб с радиаторами от котла по дому. Подсчитано, что даже покупка оборудования для устройства теплых полов обходится в два раза дороже, чем приобретение нужного числа труб и радиаторов для обогрева помещения.

Экономичность при эксплуатации

После монтажа оборудования система тестируется, опрессовывается и запускается в работу. Эксплуатация каждой из них требует расходов. Что экономичнее – теплый пол или радиаторы? Ответ на вопрос однозначный: водяные теплые полы – самая экономичный способ обогрева частного дома. Объясняется это несколькими причинами.

Для нормальной работы ТП нужно нагреть воду в трубах до 35 — 40 градусов по Цельсию, а в радиаторах теплоноситель должен иметь температуру 65–85°C. Даже если разводку труб по дому для радиаторов и подогрева пола сделать от одного котла, эффективность теплых полов будет выше.

Радиаторы ставятся под окнами, поэтому нагретый ими воздух сразу же охлаждается, соприкасаясь с холодным стеклом. В случае с ТП эта проблема отсутствует. В результате теплые полы оказываются эффективнее на 10–20 %.

Но в помещениях, которые обогреваются теплыми полами, наблюдается побочный эффект отсутствия радиаторов под окнами. Проблемой может стать запотевание стеклопакетов, под которыми нет радиаторов с интенсивной конвекцией тепла. На стеклах может образовываться большое количество конденсата, особенно в сильные морозы. Чтобы этого не происходило, эксперты советуют сочетать монтаж ТП с установкой качественных энергосберегающих окон.

Экономия при установке в доме теплых полов вызвана еще и тем, что для создания комфортного микроклимата в комнате достаточно температуры всего +22°C, так как ноги находятся в тепле, человек не мерзнет. При радиаторном отоплении комфортной будет температура в помещении +24°C – для поддержания более высокой температуры затрачивается больше энергии.

Экономия от использования теплых полов, по сравнению с использованием радиаторов отопления, составляет порядка 10 — 20% за весь отопительный сезон.

Требования предъявляемые к материалам для финишной отделки пола

Радиаторная система отопления не требует специального подбора напольного покрытия. Домовладелец может использовать любое напольное покрытие, которое предлагается на стройрынке: паркетный пол, ламинат, недорогой линолеум, ковролин, керамическую плитку.

В случае, когда устанавливается подогрев пола, к напольному покрытию предъявляются два основных требования: оно должно иметь высокую теплопроводность и его толщина должна быть небольшой. Этим требованиям отвечает керамическая плитка, натуральный и искусственный камень, наливные напольные покрытия. Допускает использование паркетной доски и ламината, предназначенного для эксплуатации в условиях теплого пола, но теплопроводность при использовании данных материалов ухудшается.


Использование ламината для финишного покрытия теплого пола.


Использование керамической плитки для финишного покрытия теплого пола.

В доме с теплыми полами нельзя устанавливать паркет – многократный подогрев приведет к усушке и деформации дерева. Ковролин использовать можно, но он уменьшит теплоотдачу от нагретой поверхности, эффективность отопительного оборудования снизится.

Сложность осуществления ремонта

В вопросах простоты ремонта преимущества у радиаторной системы обогрева. Радиаторы можно легко демонтировать и монтировать на прежнее место. В них можно увеличивать количество секций, оснащать датчиками и температурными реле по мере необходимости. Водяные системы подогрева пола, установленные в бетонную стяжку, не подлежат ремонту, они делаются по принципу «раз и навсегда».

Монтировать ТП желательно на стадии строительства дома или проведения капитального ремонта. Чтобы не допускать технических ошибок при монтаже и подключении, работы надо доверять специалистам, у которых есть знания и практический опыт.

Инерционность отопительной системы

Инерционность – параметр, который показывает насколько быстро нагревается дом после включения оборудования и остывает после выключения.

Теплые полы – это инерционные системы. После включения теплых полов температура в доме повышается медленно – нагрев происходит в течение 3–5 часов, а после выключения – она плавно и долго снижается. Считается, что после выключения ТП основание остывает в течение нескольких дней.

Традиционные батареи неинерционны. Они за минимум времени нагревают помещение (за 0,5–1 час), а после отключения температура в доме также быстро понижается.

Инерционность отопительных сетей не считается однозначно достоинством или недостатком оборудования. В одних случаях это может быть плюсом, в других – минусом, в зависимости от обстоятельств и потребностей жильцов.

Влияние на микроклимат

Обе системы создают комфортную для человека температуру в доме. Они саморегулируются, оснащаются терморегуляторами и датчиками, которые включают и выключают оборудование при достижении заданных пользователем параметров. Каждую из сетей можно подключить к системе «умный дом».

Теплые полы создают больше комфорта, так как тепло концентрируется внизу, в зоне ног. Поступающее снизу тепло отсекает идущие через двери потоки воздуха, предотвращает возникновение сквозняков.

Считается, что радиаторы из-за конвективного принципа передачи тепла поднимает больше пыли и сушат воздух, поэтому в домах с теплыми полами воздух чище и не такой сухой. На самом деле это предубеждение. Отличия в количестве пыли, влаги, температурном режиме, создаваемом обоими типами оборудования – классической СО и системой водяного ТП – мало чем отличается.

Влияние на интерьер

Когда в доме установлены теплые полы, в помещении много свободного пространства, так как нет радиаторов. Место под окнами не загромождается. О наличии отопительного оборудования в помещении говорит только установленный на стене маленький терморегулятор. Отсутствие громоздких отопительных приборов возле стен расширяет возможности для рациональной расстановки мебели, использования любого вида штор, улучшения дизайна помещения, декоративного оформления.


Интерьер комнаты с теплым полом.


Применение теплого пола позволяет устанавливать панорамные окна в пол.

Производители радиаторов стараются преодолеть недостаток оборудования, связанный с неэстетичным видом. Современные радиаторы становятся элементами декора помещения. Сегодня на рынке есть много красивых разновидностей и моделей радиаторов отопления: стильные трубчатые радиаторы, дизайнерские чугунные батареи, в форме панно, обогреватели промышленного вида для стиля лофт.


Стильный алюминиевый радиатор в интерьере.


Трубчатый дизайн радиатор в гостиной.


Дизайн радиатор в интерьере кухни.


Дизайн радиатор в стиле хай-тек.

Влияние на организм человека

Влияние обоих типов отопления на человека примерно одинаковое. Эти системы отопления безопасны и создают комфортный микроклимат в помещении. Концентрация тепла в зоне ног дает более приятные ощущения, поэтому ТП в этом плане выигрывают.

На полу могут спокойно играть дети, а родителям не нужно беспокоиться, что ребенок переохладится или простудится. Между тем, это создает тепличные условия, безусловная польза которых для организма может оспариваться.

Альтернатива — комбинированная система: теплый пол и радиаторы отопления

У каждой системы отопления есть плюсы и минусы. Уменьшить количество недостатков и усилить достоинства отопительной сети можно в том случае, если скомбинировать в доме два типа оборудования – радиаторы плюс теплые полы. Такое сочетание может стать хорошей альтернативой, избавит жильцов дома от недостатков систем, установленных по отдельности. Обе системы целесообразно сочетать, если площадь дома большая, а общие теплопотери здания велики.

Комбинирование систем отопления используется часто. Применяют разные схемы: некоторые устанавливают на первом этаже теплые полы, на втором – радиаторы. Каждая система подключается к котлу отдельным контуром.


Комбинированная система отопления — теплый пол на первом этаже и радиаторы отопления на втором.

Не менее распространена схема, когда традиционные радиаторы и конвекторы ставятся в жилых комнатах, а теплые полы – в помещениях с повышенной влажностью: в ванной, туалете, на кухне. Эксперты также рекомендует делать подогрев пола в тех помещениях, где в качестве напольного покрытия уложена плитка или керамогранит. Это холодный материал, ходить по которому некомфортно, поэтому лучше такое основание подогревать, установив системы ТП.


Комбинированная система отопления — теплый пол в ванной и радиаторы отопления в комнатах.

В каких комнатах целесообразнее устанавливать теплый пол

Эксперты рекомендуют устанавливать теплые полы в следующих помещениях:

  • ванные комнаты;
  • туалеты;
  • кухни.

Влажность в этих помещениях повышенная, а на пол попадает большое количество воды, которое должно быть эффективно просушено. Напольный подогрев обеспечивает 100 % быстрое просушивание влажных зон. Идеальным вариантом напольного покрытия в этих зонах с теплым полом считается керамическая плитка. Также теплые полы уместно ставить в комнатах, где в качестве напольного покрытия выступает плитка или керамогранит. Эти холодные материалы лучше подогревать.

Как организовать комбинированное отопление

Технология совмещения двух типов обогрева несложная: радиаторное отопление и теплый пол подключается к котлу отдельными контурами. 

Комбинированное отопление в квартирах многоэтапных зданий. Сложность при установке водяных полов может возникнуть в квартирах многоэтажных домов. Если в квартире нет индивидуальной системы отопления, то подключать водяные полы к общедомовой сети запрещено. Снижение диаметра труб приведет к повышению давления в общей сети, повысит риск прорыва труб, затопления соседей. Владельцы квартир в многоэтажках могут установить электрические теплые полы или спроектировать подключение в обход общедомовой тепловой магистрали через собственный бойлер.

Комбинированное отопление в частном доме. В частных домах таких ограничений нет. Владельцы частных домов могут проектировать и строить у себя сети любой конфигурации, устанавливать разноплановое оборудование в зависимости от собственных предпочтений и величины бюджета. Например, в двухэтажных коттеджах популярной схемой комбинирования двух типов отопления считается устройство ТП на первом этаже и установка радиаторов на втором.

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Руководство по увеличению рентабельности и увеличению доходов HVAC-бизнеса

Лучшие способы улучшить рентабельность вашего HVAC-бизнеса

Давайте поговорим о деньгах. В этой статье мы рассмотрим стратегии и бизнес-планы по увеличению прибыли вашего бизнеса в сфере отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Увеличение прибыли, зная свои числа

Для увеличения прибыли требуется одно из двух: увеличение дохода или сокращение затрат на работу. И неотъемлемая часть этого — знать свои цифры — все, от цен, затрат на рабочую силу и накладных расходов до чистой прибыли.

Использование инструмента управления бизнесом на дому, такого как Housecall Pro, позволяет легко отслеживать ваш денежный поток, клиентов, счета-фактуры, размер прибыли и многое другое.

Панель настраиваемых отчетов Housecall Pro

— это гибкий инструмент, который поможет вам отслеживать данные в реальном времени и получить глубокое представление о ваших доходах, валовой прибыли, затратах на оборудование и других важных показателях. Вы также можете разбить производительность и измерить производительность по ролям или сотрудникам.

Увеличение прибыли за счет увеличения доходов

1. Повысьте цену

Независимо от того, предлагаете ли вы почасовую или фиксированную ставку, повышение цены на услуги HVAC сопряжено с рисками, которые включают потерю существующих клиентов и завышение цен на новых. Но один из рисков повышения цен на

, а не на

— это привлекательность для покупателей, а не для клиентов, которые ищут работу лучшего качества.

Вот три вопроса, которые следует задать себе, если вы собираетесь поднять цены.

1. Насколько здоров ваш бренд?

Если вы известны тем, что предоставляете качественные услуги HVAC, домовладельцы будут ожидать, что будут платить больше.

Признаки здорового бренда:

  • Вы получаете постоянных рефералов

  • У вас много постоянных клиентов

  • Вы попадаете в 2 или 3 первых места в Google по Компании HVAC в вашем районе

  • У вас один из наивысших рейтингов в Google, Yelp и т. Д., по сравнению с другими компаниями в вашем регионе

Если это правда, возможно, вам не придется снижать цены. Если вы известны как один из ведущих предприятий в области отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в своем районе, вполне нормально также быть одним из самых дорогих предприятий в этом районе.

2. Насколько эффективна ваша команда продаж?

Могут ли ваши оценщики и торговые представители объяснить, почему ваши расценки или услуги могут быть выше, чем у конкурентов? Если нет, то вы можете подумать о

дополнительных тренингах по продажам

или о найме более опытных торговых представителей, прежде чем повышать цены.

Сделайте так, чтобы вашим техническим специалистам было проще перепродавать и закрывать более крупные заказы с помощью

Housecall Pro’s Sales Proposal Tool

. Теперь ваши технические специалисты могут предлагать клиентам визуальные варианты услуг и превращать услуги в оценки с помощью одного инструмента. Закажите демо, чтобы попробовать это сегодня.

3. Выходите на уровень безубыточности?

Если вы не знаете, почему вы не получаете прибыли, начните с определения точки безубыточности.

1. Добавьте все ежемесячные затраты на ведение бизнеса, включая счета, аренду, лицензирование, оборудование и другие накладные расходы.Затем разделите полученную сумму на среднее количество работ, которые вы выполняете в месяц.

2. Оцените, сколько часов требует каждая работа, и умножьте это на почасовые затраты на рабочую силу ваших технических специалистов HVAC и других сотрудников, включая почасовую заработную плату, а также любые дополнительные льготы, которые вы предлагаете, например медицинское страхование.

3. Рассчитайте стоимость всех материалов и оборудования HVAC, необходимого для выполнения работы.

4. Сложите эти числа, чтобы рассчитать точку безубыточности. Теперь, когда вы знаете свою точку безубыточности, вам необходимо соответственно учесть желаемую маржу прибыли и наценку.

Бонус: Заработная плата техников HVAC

Как владелец бизнеса HVAC, сколько вы должны платить своим техникам HVAC? Согласно нашему исследованию, средняя зарплата специалиста по ОВКВ в США составляет

24,57 долларов в час или около 55 тысяч долларов в год

, но эта средняя зарплата сильно варьируется от штата к штату. См. Среднюю зарплату специалистов по ОВК в

в каждом штате

.

2. Увеличьте свои маркетинговые расходы

Многие компании, работающие в сфере отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, не занимаются маркетингом, потому что в промежутках между рекомендациями и поиском в Интернете они не видят необходимости.Но по-настоящему вырасти только за счет рефералов.

«Часто это происходит не от реферала, вы должны выйти на рынок, и я бы посоветовал людям разработать маркетинговый план

и просто поддержать его, сделать этот шаг, предпринять кредит на разработку маркетинговой программы ».

Через год Мэтт решил инвестировать 7% того, что, по его мнению, его компания принесет в следующем году, на маркетинг. И доходность была поразительной, поэтому они потратили 7% в следующем году, а затем поднялись до 10%, что Мэтт называет «режимом агрессивного роста».«Благодаря этой и другим стратегиям он увеличил объем продаж своего малого бизнеса до более чем 20 миллионов долларов в год.

3. Продвигайте соглашения о повторяющемся обслуживании

Продавайте своим клиентам преимущества стабильного обслуживания и ежемесячно увеличивайте доход. Вы увеличиваете жизненную ценность каждого клиента и количество повторяющихся обращений в службу поддержки.

Подробнее о договорах на техническое обслуживание

.

Вариант № 2: сокращение затрат

1. Минимизация затрат на привлечение новых клиентов

Затраты на привлечение клиентов — это сумма, которую вы должны потратить на рекламу и продажи, чтобы получить одного нового платежеспособного покупателя, и часто это значительные затраты, которые могут съедайте свою прибыль.Фактически, один отчет показал, что привлечение одного нового клиента стоит от 200 до 300 долларов. Попробуйте свести к минимуму эти расходы, внимательно отслеживая затраты на привлечение новых клиентов и перенаправив маркетинговый бюджет в сторону тех видов рекламы, которые работают.

2. Добавляйте ценность вместо предложения скидок

Есть время и место для предоставления услуг со скидкой — например, во время серьезного затишья в межсезонье или для поощрения клиентов, которые дают вам рекомендации. Однако в большинстве случаев вам следует избегать снижения ставок, особенно если вы хотите увеличить среднюю маржу прибыли от HVAC.

Сообщение о добавленной стоимости может означать добавление дополнительного бонуса, который вам ничего не будет стоить, например, усиление их гарантии или приоритетное обслуживание в случае чрезвычайной ситуации.

Бизнес-планы, включающие прямую почтовую рассылку и маркетинг по электронной почте, также могут быть эффективными, чтобы заполнить ваш график в межсезонье и освободить вас для обслуживания новых клиентов, которые с большей вероятностью свяжутся с вами в разгар сезона. Housecall Pro предлагает

последующих писем и открыток

для автоматической отправки вашим клиентам.

Советы от владельцев HVAC-бизнеса по увеличению прибыли

В сообществе Housecall Pro на Facebook другие подрядчики и владельцы HVAC, такие как вы, поделились своими мыслями о максимизации прибыли от услуг HVAC без снижения цены на услуги:

  • рынок. Успешному бизнесу не нужно много клиентов, нам просто нужны правильные ».

  • «Начните наращивать свой рынок услуг и замены и откажитесь от нового строительства, если там низкая маржа прибыли.«

  • « Повышайте качество обслуживания клиентов и продаж ».

Заработная плата владельцев бизнеса, связанного с HVAC

Теперь, когда вы научились повышать свою рентабельность и рентабельность, сколько вы должны приносить домой?

Согласно Согласно опросу

2018, проведенному на сайте Connecteam.com

,

, средняя заработная плата владельца предприятия HVAC в США составляет 598 тысяч долларов в год, а средняя зарплата — всего 75 тысяч долларов

.Средняя зарплата искажена несколькими владельцами бизнеса

, которые составляют от 3 до 20 миллионов долларов в год

.

Success Group International, консалтинговая фирма по торговле, оценивает средний доход владельца компании по отоплению и кондиционированию воздуха

от 35 до 75 тысяч долларов в год

обычно около 6% от общая выручка компании

. Если вы подумаете, это означает, что средняя компания, работающая в сфере отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, приносит от 580 тыс. До 1 доллара.25 млн в год.

Есть также много примеров в сфере HVAC в жилых и небольших коммерческих помещениях, где компании превышают отметку в 2 миллиона долларов и более. Согласно SGI, владельцы приносят более 100 тысяч долларов в год.

Пусть программное обеспечение HVAC Housecall Pro поможет вам обеспечить более высокую прибыль с помощью простых в освоении функций, таких как инструмент коммерческого предложения и гибкая панель отчетности.

Забронируйте демо сейчас.

Энергопотребление в домашних хозяйствах — SSB

Около 44 процентов всех отдельно стоящих домов имели тепловой насос в 2012 году, что на 11 процентных пунктов больше, чем в 2009 году.

Большие различия по регионам и по типам домов

Существуют большие региональные различия в использовании энергии, а также в распределении тепловых насосов. В то время как только 5% домохозяйств в Осло имели тепловой насос, соответствующий показатель для Hedmark / Oppland составляет 40%. Это отражает различный состав жилищного фонда. В то время как в Осло преобладают небольшие квартиры, в Хедмарке, а также во многих других регионах страны гораздо большая доля больших особняков.

Частные дома являются наиболее энергоемким типом домов со средним потреблением энергии более чем в два раза по сравнению с многоквартирными домами. Это связано с большей жилой площадью, большим количеством наружных стен и, зачастую, с большим количеством домочадцев, чем в квартире. Таким образом, в частном доме выгоднее использовать тепловой насос, чем в многоквартирном доме. Хедмарк и Оппланд также являются регионом с самым высоким средним потреблением энергии в Норвегии, что связано с высокой долей отдельно стоящих домов и тем, что это холодный регион.В то время как в 2012 году домашние хозяйства в Осло потребляли в среднем около 12 600 кВтч, потребление энергии было более чем в два раза выше, чем в Хедмарке / Оппланде — 26 400 кВтч.

Некоторое энергосбережение с помощью тепловых насосов

Дома с тепловым насосом потребляют немного меньше энергии, чем аналогичные дома без теплового насоса. Для домохозяйств с жилой площадью более 150 м 2 2 потребление энергии в среднем на 3 900 кВтч ниже для домохозяйств с тепловым насосом. Для вилл площадью от 100 до 150 м 2 разница составляет около 1 900 кВтч.Нет большой разницы в потреблении электроэнергии, но домохозяйства с тепловым насосом используют гораздо меньше древесины и масла.

Поскольку тепловые насосы «воздух-воздух» приводятся в действие электричеством, потребление энергии не обязательно снижается, если только домохозяйство не использовало электричество только до покупки теплового насоса. Кроме того, многие используют тепловой насос для охлаждения летом, что может увеличить потребление электроэнергии.

Тенденция к снижению энергопотребления

Среднее потребление энергии на домохозяйство в 2012 году составило 20 230 кВтч.Из них электричество составило около 16 000 кВтч. Наш второй по значимости источник энергии — дрова, которые составляют около 3 200 кВтч на домохозяйство. Потребление нефти резко снизилось и составило около 700 кВтч в 2012 году. Это половина уровня потребления нефти в 2006 году. Общее среднее потребление энергии в 2012 году было несколько ниже, чем в последнем соответствующем исследовании в 2009 году, несмотря на то, что что в 2009 году было несколько теплее, чем в 2012 году. В 2012 году температура была на 0,4 процента выше нормальной температуры в период 1961–1990 годов, а в 2009 году она была на один градус выше нормального климата.Потребление энергии в расчете на одно домохозяйство имеет тенденцию к снижению с 1990-х годов, как в целом на одно домохозяйство, так и на квадратный метр жилой площади.

Больше энергоэффективных зданий

Одна из причин сокращения энергопотребления в последние годы заключается в более мягком климате. Однако в 2010 году впервые за много лет было холоднее, чем обычно, а затем потребление энергии домохозяйствами достигло пика. В остальные годы было теплее, чем обычно. Кроме того, цены на электроэнергию в Норвегии достигли среднеевропейского уровня — 0 норвежских крон.8-1 за кВтч электроэнергии, тогда как в Норвегии ранее были одни из самых низких тарифов на электроэнергию в Европе.

Согласно опросу, 36 процентов домохозяйств заявили, что они приняли меры по снижению потребления энергии, и из них около 80 процентов заявили, что важной причиной их усилий было снижение затрат на энергию. Около 40 процентов заявили, что они добавили больше теплоизоляции в свое жилище, а 61 процент сказали, что они перешли на окна, которые лучше изолируют. Кроме того, в новых жилищах повышаются требования к теплоизоляции, что способствует снижению удельного энергопотребления.В то время как удельное потребление энергии составляет примерно 200 кВтч / м 2 в домах, построенных до 1954 года, оно упало до 172 кВтч / м2 для жилищ, построенных после 1997 года. Небольшая часть (1,6%) также указала, что они имеют низкое энергопотребление или пассивные дома. Можно также предположить, что увеличение количества тепловых насосов имело некоторый эффект на выравнивание использования энергии в домашних хозяйствах.

Электрическое отопление важно

Норвегия остается одной из немногих стран, где электричество является основным источником тепла.Основным источником тепла для примерно 73 процентов домашних хозяйств является электричество, либо с помощью электрических обогревателей (48 процентов), электрического подогрева пола (7 процентов), тепловых насосов воздух-воздух (21 процент) или центрального отопления. с электричеством. Двенадцать процентов заявили, что дрова являются их основным источником отопления. Дрова используют в первую очередь фермерские дома. Около половины фермеров заявили, что они используют дрова в качестве основного источника тепла, а их среднее потребление древесины составляет около 11-12 000 кВтч в год.

Что такое ENERGY STAR | О программе ENERGY STAR

ENERGY STAR® — это поддерживаемый правительством символ энергоэффективности, предоставляющий простую, достоверную и объективную информацию, на которую потребители и предприятия полагаются при принятии обоснованных решений. Тысячи промышленных, коммерческих, коммунальных, государственных и местных организаций, в том числе почти 40% компаний из списка Fortune 500®, сотрудничают с Агентством по охране окружающей среды США (EPA), чтобы предоставить экономичные энергоэффективные решения, которые защищают климат при одновременном улучшении качества воздуха. и охрана здоровья населения.С 1992 года ENERGY STAR и ее партнеры помогли американским семьям и предприятиям сэкономить 5 триллионов киловатт-часов электроэнергии, избежать затрат на электроэнергию более чем на 450 миллиардов долларов и сократить выбросы парниковых газов на 4 миллиарда метрических тонн. За время действия программы каждый доллар, потраченный EPA на ENERGY STAR, привел к экономии на энергозатратах в размере 350 долларов США для американского бизнеса и домашних хозяйств. Только в 2019 году ENERGY STAR и ее партнеры помогли американцам сэкономить почти 500 миллиардов киловатт-часов электроэнергии и избежать затрат на электроэнергию в размере 39 миллиардов долларов.

Продукты ENERGY STAR

ENERGY STAR — это простой выбор для повышения энергоэффективности, позволяющий потребителям и предприятиям легко приобретать продукты, которые экономят деньги и защищают окружающую среду. EPA гарантирует, что каждый продукт, отмеченный знаком, прошел независимую сертификацию, чтобы обеспечить ожидаемую потребителями эффективность и экономию. Именно эта честность привела к тому, что американцы приобрели в 2019 году более 300 миллионов продуктов, сертифицированных ENERGY STAR, и более 300 миллионов лампочек, сертифицированных ENERGY STAR, рыночной стоимостью более 100 миллиардов долларов.Фактически, в 2019 году ежедневно продавалось в среднем 800000 продуктов, сертифицированных ENERGY STAR, в результате чего с 1992 года было продано более 7 миллиардов продуктов. Узнайте больше о продуктах ENERGY STAR.

ENERGY STAR для зданий и сооружений

Инструменты и ресурсы

ENERGY STAR помогают предприятиям определять рентабельные подходы к управлению энергопотреблением в своих зданиях и предприятиях, позволяя частному сектору экономить энергию, увеличивать прибыль и повышать свою конкурентоспособность.От коммерческих объектов, таких как больницы, школы, офисы и помещения для арендаторов, до промышленных объектов, таких как пекарни по производству печенья и крекеров и металлургические комбинаты, тысячи предприятий и организаций обращаются к ENERGY STAR за советом по стратегическому управлению энергопотреблением.

Популярный онлайн-инструмент программы, ENERGY STAR Portfolio Manager®, использовался в 2020 году для измерения и отслеживания энергии, воды и / или отходов и материалов в более чем 270 000 коммерческих объектов, включающих более 25 миллиардов квадратных футов площадей по всей территории. нация.Для подходящих зданий инструмент рассчитывает оценку 1–100 ENERGY STAR, которая стала отраслевым стандартом для оценки энергоэффективности объекта. Инструменты EPA ENERGY STAR для промышленных предприятий включают отраслевые индикаторы энергоэффективности (EPI), которые предоставляют компаниям информацию, необходимую для принятия разумных инвестиционных решений. ENERGY STAR Tenant Space — это новое признание Агентства по охране окружающей среды, призванное сократить счета за коммунальные услуги и выбросы парниковых газов в арендованных помещениях.

ENERGY STAR для жилого сектора

Дома и квартиры, сертифицированные

ENERGY STAR, по крайней мере на 10% более энергоэффективны, чем построенные в соответствии с правилами, и достигают в среднем 20% улучшения, обеспечивая домовладельцев и жителей более высоким качеством, производительностью и комфортом.Партнерами ENERGY STAR являются более трех тысяч строителей, девелоперов и промышленных предприятий жилищного строительства, в том числе все двадцать крупнейших жилищных строителей страны. На сегодняшний день построено более 2,2 миллиона домов, сертифицированных ENERGY STAR, в том числе более 120 000 домов только в 2020 году. EPA также предоставляет надежные рекомендации и онлайн-инструменты, чтобы помочь домовладельцам принимать разумные решения по повышению энергоэффективности их существующих домов. Кроме того, более 70 000 домовладельцев модернизировали свои дома в рамках программы Home Performance с ENERGY STAR в 2020 году, в общей сложности на сегодняшний день это почти 950 000 человек.Узнайте больше об ENERGY STAR для жилого сектора.

Коммунальные предприятия и местные органы власти полагаются на ENERGY STAR

По всей стране в 2019 году коммунальные предприятия инвестировали 8,4 миллиарда долларов в программы повышения энергоэффективности. В связи с тем, что по всей стране разбросаны сотни различных коммунальных предприятий, EPA играет важную объединяющую роль в управлении своими программами повышения энергоэффективности. EPA позволяет коммунальным предприятиям использовать ENERGY STAR в качестве общей национальной платформы, избегая создания сотен независимых коммунальных программ по всей стране, которые могут фрагментировать рынок и препятствовать инновациям.Более 840 коммунальных предприятий, государственных и местных органов власти, а также некоммерческих организаций используют ENERGY STAR в своих программах повышения эффективности, охватывая примерно 97% домохозяйств во всех 50 штатах.

Кроме того, по состоянию на конец 2020 года 34 местных правительства, три штата и одна канадская провинция полагаются на инструмент EPA ENERGY STAR Portfolio Manager® в качестве основы для своей политики сравнительного анализа энергии и прозрачности и / или построения стандартов производительности, обеспечивая единообразие для бизнеса и снижение транзакционных издержек и затрат на внедрение.

ENERGY STAR, рабочие места и экономика

ENERGY STAR поддерживает переход к экономике чистой энергии путем создания рабочих мест и экономического развития, повышения конкурентоспособности и здоровой окружающей среды. Продукция, дома, здания и заводы, сертифицированные ENERGY STAR, помогли американским семьям и предприятиям сэкономить почти 500 миллиардов киловатт-часов электроэнергии и избежать затрат на электроэнергию в размере 39 миллиардов долларов только в 2019 году. Программа ENERGY STAR привлекает значительные частные инвестиции — в течение всего срока действия программы каждый доллар, потраченный EPA на ENERGY STAR, привел к тому, что американские предприятия и домашние хозяйства инвестировали 250 долларов США в энергоэффективную инфраструктуру и услуги.

Кроме того, согласно отчету об энергетике и занятости США, более 800 000 американцев заняты в производстве или установке приборов, сертифицированных ENERGY STAR, в том числе оборудования для отопления и охлаждения, что составляет примерно 35% от 2,4 миллиона рабочих мест в области энергоэффективности в США в 2019 году. Кроме того, за счет повышения энергоэффективности ENERGY STAR поддерживает энергетическую безопасность США и помогает повысить надежность электросети.

ENERGY STAR и окружающая среда

ENERGY STAR — важный инструмент в борьбе с изменением климата, улучшении качества воздуха и охране здоровья населения.Снижая выбросы парниковых газов и других загрязнителей воздуха, ENERGY STAR также предоставляет штатам и местным органам власти большую гибкость и снижает затраты на достижение своих целей в области климата, качества воздуха и общественного здравоохранения. Только в 2019 году ENERGY STAR и ее партнеры помогли американцам сэкономить почти 500 миллиардов киловатт-часов электроэнергии и избежать затрат на электроэнергию в размере 39 миллиардов долларов. Эта экономия привела к сопутствующему сокращению выбросов почти на 390 миллионов метрических тонн парниковых газов, что примерно эквивалентно 5% U.S. общие выбросы парниковых газов. Эта экономия также привела к сокращению на 220 000 коротких тонн диоксида серы, 220 000 коротких тонн оксидов азота и 27 000 коротких тонн мелких твердых частиц (PM2,5). Предотвращение загрязнения воздуха благодаря программе ENERGY STAR только в 2019 году принесло пользу общественному здравоохранению на сумму от 7 до 17 миллиардов долларов. С 1992 года программа ENERGY STAR помогла сократить выбросы парниковых газов на 4 миллиарда метрических тонн. За время существования программы на каждый доллар инвестиций EPA было снижено 3 тонны парниковых газов.

ENERGY STAR и капитал

Помимо преимуществ сокращения выбросов, указанных выше, ENERGY STAR использует несколько способов, чтобы помочь малоимущим потребителям получить доступ к программе и сэкономить деньги. Например, ENERGY STAR уделяет приоритетное внимание охвату групп населения с низкими доходами продуктами, которые имеют наибольшие возможности для экономии энергии и долларов. Программа ENERGY STAR ищет альтернативы для продуктов, которые могут быть непомерно дорогими, например, для замены окон. Что касается окон, EPA недавно добавило штормовые окна в качестве новой категории продуктов ENERGY STAR, предоставив потребителям более дешевый вариант, который легче установить.В сочетании с тщательно изученным двуязычным обменом сообщениями, скидками, спонсируемыми коммунальными предприятиями, и рекламой с геотаргетингом для поощрения покупок продукты, сертифицированные ENERGY STAR, могут обеспечить значительную экономию средств для семей с низкими доходами.

ENERGY STAR также ориентирована на повышение энергоэффективности доступных домов во всех секторах. Примерно 20% партнеров-строителей ENERGY STAR работают с доступным жилым пространством, в том числе 550 филиалов Habitat for Humanity, которые построили более 18 000 домов, сертифицированных ENERGY STAR.ENERGY STAR также является партнером 100 заводов по производству жилых домов, которые построили более 114 000 промышленных домов, сертифицированных ENERGY STAR. В многоквартирном секторе более 75 процентов многоквартирных высотных проектов ENERGY STAR относятся к категории доступного жилья. Кроме того, сертификация жилья ENERGY STAR используется в качестве критерия более чем 30 программами государственного жилищного финансирования штата, которые предоставляют налоговые льготы на жилье для малоимущих.

Дополнительные сведения о достижениях ENERGY STAR см. В разделе «Воздействие ENERGY STAR».Факты и цифры по ENERGY STAR с разбивкой по регионам см. В информационных бюллетенях по ENERGY STAR. Информацию о достижениях победителей конкурса ENERGY STAR см. На странице победителей конкурса ENERGY STAR.

В условиях роста цен на газ биоэнергетика может помочь согреть Украину. Так почему же он на задней горелке?

ЖИТОМИР, Украина. В пяти минутах езды от центра Житомира, города в 140 км к западу от Киева, местные и иностранные официальные лица собрались 18 ноября, чтобы отпраздновать открытие нового завода по обеспечению теплом и горячей водой десятков городов. близлежащие многоквартирные дома.

Проект стоимостью 10 миллионов долларов, финансируемый в основном за счет грантов и дешевых кредитов западных финансовых институтов и правительства Швейцарии, снаружи выглядит ничем не примечательным: его легко можно было бы принять за простой склад, если бы не тонкая серая дымовая труба, выступающая в небо.

Но внутри коробчатой ​​конструкции древесная щепа впервые будет использоваться городом в качестве источника топлива для обогрева домашних хозяйств, поскольку Житомир стремится сократить потребление природного газа, товара, который был в прошлом. сердце некоторых из крупнейших внутренних и внешних сражений Украины.

Мэр Житомира Сергей Сухомлин, показанный в его офисе, говорит, что город уже утепляет соломой две школы.

Это первая из пяти электростанций, работающих на биомассе, которые город планирует запустить, сообщил собравшимся мэр Сергей Сухомлин.

Вместе они сократят количество природного газа, потребляемого городской тепловой компанией, на целых 70 процентов, сказал он.

Зависимость Украины от импорта природного газа для обогрева своих домов, школ, больниц и промышленных предприятий была петлей на ее шее с тех пор, как страна получила независимость от Советского Союза 30 лет назад, предоставив России мощный рычаг для удержания Киева в его сфера влияния.

Нации напомнили об этом еще раз, поскольку цены на природный газ подскакивают до рекордных максимумов в преддверии зимнего сезона, сокращая доходы государственного бюджета и повышая риск энергетического кризиса в ближайшие месяцы.

По мнению экспертов в области энергетики и официальных лиц, таких как Сухомлин, происходящее в Житомире показывает, что Украина могла бы существенно сократить использование природного газа для отопления за счет использования своих огромных ресурсов биомассы, таких как древесина и растительные отходы.

«Мы надеемся, что Житомир станет источником вдохновения для многих других городов Украины», — сказал на церемонии посол Швейцарии в Украине Клод Вильд.

Защитники говорят, что биомасса — это один из инструментов, которые Киев мог бы использовать, чтобы расчистить путь к «газовой независимости», наряду с повышением энергоэффективности и внутренней добычи природного газа.

Они сетуют на то, что в секторе централизованного теплоснабжения страны, на который приходится около одной пятой всего потребления газа в Украине, на сегодняшний день не удалось добиться значительного прогресса.

Отчасти виноваты государственные субсидии и отсутствие конкуренции в отопительном секторе, считают эксперты.

Кирилл Томляк, менеджер биоэнергетической программы Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) в Украине, сказал, что переход — это «сложный процесс», но он «может и должен быть осуществлен в других городах».

Home And Hearth

Украина потребляет около 30 миллиардов кубометров (миллиардов кубометров) природного газа в год, в основном для отопления и промышленных целей, но может покрыть только две трети своих потребностей за счет внутреннего производства.

Остальные 10 миллиардов кубометров должны быть импортированы — косвенно из России, что обходится безденежной стране в миллиарды долларов в год.

Муниципальные компании централизованного теплоснабжения, использующие газовые котлы или ТЭЦ для производства тепла, потребляют около 6 миллиардов кубометров для снабжения многоэтажных жилых домов, государственных учреждений, таких как школы и больницы, а также религиозных организаций.

Жилье советского времени в Житомире. Компании централизованного теплоснабжения обычно владеют газовыми котлами и сетью трубопроводов горячего водоснабжения, соединяющей их со зданиями.

Эксперты говорят, что эти отопительные компании особенно созрели для перехода на биомассу местного производства, которая экономически конкурентоспособна с природным газом, особенно в сегодняшних условиях высоких цен.

Юрий Витренко, новый главный исполнительный директор Нафтогаза, украинского государственного газового гиганта и главного поставщика компаний централизованного теплоснабжения, сказал Радио Свобода во время визита в Вашингтон в июне, что он будет настаивать на их переходе на биомассу.

«Наша задача как национальной компании решать национальные проблемы», — сказал Витренко. «Таким образом, мы должны продвигать это изменение, чтобы сделать [отопительные компании] более энергоэффективными, чтобы они могли перейти с газа на биомассу».

Биомасса — это не только более чистое возобновляемое топливо, ее более широкое использование также создаст рабочие места и сохранит денежные средства в стране, — сказал Томляк из ЕБРР, который профинансировал несколько проектов по биомассе в Украине, включая новый завод в Житомире.

Томляк сказал, что прогнозы показывают, что Украине придется потратить не менее 100 миллиардов долларов на импорт углеводородов в течение следующих трех десятилетий, если она не предпримет никаких дополнительных шагов по сокращению потребления, в том числе за счет замещения биоэнергии.

«В долгосрочной перспективе Украине выгоднее инвестировать в биоэнергетические решения и иметь энергетическую независимость и безопасность», — сказал он.

Энергетическая самообеспеченность особенно важна для Украины в свете ее крайне натянутых отношений с Россией, которая захватила Крымский полуостров в марте 2014 года и поддерживает сепаратистов, которые контролировали части промышленного региона Донбасса с начала войны против войск Киева. в следующем месяце.

Многие другие страны стремятся увеличить использование биомассы.

На конференции ООН по климату, которая проходила в Глазго в этом месяце, Великобритания заявила, что опубликует свою стратегию по биомассе в следующем году.

Однако на пути к таким амбициям в Украине есть препятствия.

Обеспокоенная возможностью недовольства населения и необходимостью стабильности, страна по-прежнему регулирует цены на газ, продаваемый компаниям централизованного теплоснабжения, оставляя у них мало стимулов для инвестиций в альтернативные источники или энергоэффективность.

Компании централизованного теплоснабжения платят около 280 долларов за 1000 кубометров природного газа по сравнению с ценой на спотовом рынке около 1100 долларов.

Промышленные предприятия и некоторые бюджетные организации, такие как больницы, платят за природный газ по рыночным ценам и, как следствие, гораздо быстрее перешли на биомассу.

Kernel Holding, одна из крупнейших сельскохозяйственных компаний Украины, инвестирует сотни миллионов долларов в строительство ТЭЦ, сжигающих скорлупу семян подсолнечника для выработки энергии.

По словам Георгия Гелетухи, главы Биоэнергетической ассоциации Украины, сегодня на биомассу приходится 9 процентов от общего объема производства тепла в Украине, из которых 80 процентов составляет природный газ, а остальное — уголь.

По оценкам Хелетухи, биомасса, такая как древесная щепа и скорлупа семян подсолнечника, уже заменяет эквивалент 4 млрд кубометров природного газа в год. Львиная доля этих сбережений приходится на промышленность.

Это непросто

Цены на биомассу, особенно ту, которую можно перерабатывать в пеллеты для дальних перевозок, привязаны к цене на природный газ, сказал Роман Швед, генеральный директор Укртепло, ведущий оператор биомассы.

Когда цены на природный газ растут, спрос на биомассу как более дешевую альтернативу возрастает, что приводит к росту ее цены.

Это может привести к ситуации, когда биомасса дешевле на открытом рынке, чем природный газ, но по-прежнему дороже, чем субсидированная цена на газ в Украине, что делает ее использование компаниями централизованного теплоснабжения неэкономичным.

«В таких условиях вести бизнес непросто, — сказал Швед RFE / RL. «Это иронично, потому что у нас есть много биомассы, которую можно было бы использовать, но не из-за политики [правительства].

Он сказал, что «Укртепло» в этом году отказалось от инвестиций в котел на древесной щепе в Славутиче, городе на севере Украины, потому что ему не было полностью оплачено тепло, которое оно поставило для компании централизованного теплоснабжения.

Судьба Укртепло в Славутиче высвечивает еще одну серьезную проблему медленного перехода теплоснабжения на биомассу — нехватку денег.

Компании централизованного теплоснабжения обычно владеют газовыми котлами и сетью трубопроводов горячего водоснабжения, которая соединяется со зданиями.

Их тарифы устанавливаются местными органами власти и, как правило, остаются низкими, что лишает компании денежных средств.

В результате они исторически изо всех сил пытались не только реинвестировать в новую инфраструктуру, но даже платить Нафтогазу и независимым поставщикам тепла.

Компании централизованного теплоснабжения задолжали Нафтогазу более 1,5 миллиарда долларов по состоянию на конец 2020 года, что ограничивает способность государственной компании реинвестировать в увеличение добычи газа и помочь положить конец зависимости страны от импорта.

Что может быть отражением его новой стратегии в отношении компаний централизованного теплоснабжения, Нафтогаз недавно взял на себя управление несколькими из них, что дало государственной газовой компании больше влияния на их возможный переход на биомассу.

Швед сказал, что его компания извлекла тяжелый урок и больше не будет разрабатывать какие-либо проекты в городе, где она не может управлять местной тепловой сетью и напрямую получать платежи от домохозяйств.

Heletuha из Ассоциации биоэнергетики заявил, что Украине необходимо принять законодательство, чтобы обеспечить справедливую конкуренцию в секторе централизованного теплоснабжения. Он сказал, что компании централизованного теплоснабжения фактически действуют как монополии и могут блокировать доступ к сети для частных фирм, стремящихся поставлять тепло по более низкой цене.

Томляк сказал, что частным компаниям, стремящимся инвестировать в отрасль централизованного теплоснабжения, может быть сложно привлечь дешевый капитал из-за связанных с этим нормативных рисков, включая непредсказуемые перспективы цен на отопление.

Бывшая котельная «Укртепло» в Славутиче в этом году не работает, несмотря на высокую цену на природный газ.

Однако Укртепло строит несколько котлов на древесной стружке в Ровно, где оно управляет тепловой сетью города.Швед сказал, что он ожидает, что проекты сократят потребление природного газа для центрального отопления в городе вдвое.

По логистическим причинам переход на биомассу нецелесообразен в некоторых районах, особенно в центрах городов, сказали Швед и Томляк.

На складе может не хватить места для хранения древесной щепы или отходов растений подсолнечника, а грузовики, необходимые для их перевозки, могут вызвать заторы, среди других проблем.

Швед сказал, что он считает, что 50-процентная норма замещения природного газа биомассой возможна в большинстве компаний централизованного теплоснабжения, что подразумевает потенциальную будущую экономию около 3 миллиардов кубометров в год, что эквивалентно почти одной трети импорта природного газа Украиной.

Закон о биометане

Создание котельных на древесной щепе в Житомире, Славутиче и Ровно не случайно. Все они расположены в регионах Украины со значительными лесными площадями.

Житомирская ТЭЦ, работающая на биомассе. Украина использует около 6 миллиардов кубометров природного газа в год для снабжения многоэтажных жилых домов, школ и больниц, а также религиозных организаций.

Житомир обладает наибольшими лесными ресурсами из всех регионов Украины, что делает котлы на древесной щепе очень экономичными по сравнению с природным газом.

Но, по мнению экспертов, биотопливное богатство Украины на самом деле заключается в ее сельскохозяйственном секторе.

Сельскохозяйственный сектор страны процветал в течение последних двух десятилетий, поскольку инвестиции текли в его плодородные поля, создавая все более прочную биомассу.

Украина — крупнейший в мире производитель подсолнечника, отходы которого можно сжигать для производства тепла или превращать в биогаз — смесь метана и углекислого газа — для производства электроэнергии.

Страна также является одним из крупнейших производителей пшеницы.

Хелетуха сказал, что он считает, что солома станет доминирующим источником биомассы в Украине в ближайшие годы, и прогнозирует, что биомасса заменит еще 5 млрд кубометров природного газа в Украине к 2030 году.

Житомир уже отапливает соломой две школы, сказал Сухомлин.

Сельскохозяйственный сектор также может стать ключевым источником биометана, возобновляемого источника энергии, почти идентичного природному газу, который получают путем удаления двуокиси углерода из биогаза.

Украина в прошлом месяце приняла закон, определяющий биометан, открывая двери для инвесторов, чтобы наконец начать его производство и транспортировку по национальной трубопроводной системе.

Украина может реально произвести от 5 до 6 миллиардов кубометров биометана в следующие 15 лет, из которых 1 миллиард кубометров уже возможен к 2025 году, сказал Томляк.

Для достижения цели на 2025 год потребуется до 2 миллиардов долларов инвестиций, но Томляк сказал, что энергетический шок в этом году может послужить катализатором для притока средств.

Коммерческие колледжи борются с исключением из программы Байдена по программе Пелла

КОММЕРЧЕСКИЕ КОЛЛЕДЖИ ХОТЯТ ПОЛУЧИТЬ ПОДДЕРЖКУ ГРАНТА БИДЕНА: Законодатели палаты представителей возвращаются в Капитолий на этой неделе, когда лидеры демократов продвигаются к ожидаемому голосованию по вопросу о 1 долларе.Счет на социальные расходы 75 трлн. Среди шквала переговоров в последний момент разгорается одна борьба за образование из-за серьезных изменений в программе грантов Пелла.

Спикер палаты представителей Нэнси Пелоси выступает во время COP26 9 ноября в Глазго, Шотландия. | Ян Форсайт / Getty Images

В последнем проекте демократического плана «Build Back Better» содержится призыв к добавлению дополнительных 550 долларов к максимальному гранту Пелла в каждый из следующих четырех школьных лет. Максимальная премия Пелла сразу же подскочит с нынешних 6495 долларов до 7 045 долларов, хотя она может возрасти, если Конгресс продолжит финансировать ежегодное увеличение (как это делают Белый дом и демократы).

Но, в отличие от предыдущих предложений, последнее увеличение гранта Пелла будет доступно только студентам государственных и некоммерческих учреждений, за исключением коммерческих колледжей. Это радикальный сдвиг в том, как финансирование грантов Pell исторически работало — как ваучер, на получение которого студенты имеют право в зависимости от семейного дохода, а не типа колледжа, который они хотят посещать.

Помощник демократа в Палате представителей сказал, что изменение было результатом того, что законодателям пришлось искать места для сокращения, поскольку они были вынуждены сократить весь пакет, чтобы уложиться в меньшую сумму бюджета.По словам помощника, демократы хотели избежать того, чтобы оставшиеся средства субсидировали сектор высшего образования, который, по мнению многих участников фракции, плохо обслуживает студентов.

Предварительная оценка бюджетного управления Конгресса , распространяемая на Hill, показывает, что исключение коммерческих колледжей из увеличения Пелла на 550 долларов сэкономит примерно 1,3 миллиарда долларов в течение следующего десятилетия, по словам человека, знакомого с оценкой. Для восстановления финансирования сектора может потребоваться найти компенсацию в другом месте законопроекта; коммерческие колледжи указывают законодателям примерно на 13 долларов.7 миллиардов излишков в программе грантов Pell.

Около 14 процентов федеральных долларов Пелла идет студентам коммерческих колледжей, согласно последним данным Министерства образования о бюджете. В 2019-20 учебном году около

0 получателей грантов Pell посещали коммерческие колледжи по сравнению с примерно 5,8 млн в государственных и частных некоммерческих колледжах.

Конгрессмен Бобби Скотт (Демократическая Республика Вирджиния) возглавил внесение изменений в законопроект в Палате представителей, в качестве председателя комитета Палаты представителей по вопросам образования.Но переговоры об этом были частью всеобъемлющего соглашения с Белым домом и Сенатом. В своем заявлении сенатор Пэтти Мюррей (штат Вашингтон) расхваливала увеличение Пелл для «всех государственных и частных некоммерческих школ» как часть «исторической возможности расширить доступ к качественному высшему образованию».

Коммерческие колледжи отодвигают , поскольку Палата представителей приближается к голосованию. Они утверждают, что план несправедливо нацелен на студентов с низкими доходами, которые посещают их учебные заведения.

Демократы «явно надеялись, что они смогут вставить это, и никто этого не заметит», и процесс продвинется так быстро, что с этим ничего нельзя будет поделать.Конечно, это не так », — сказал Джейсон Олтмайр, бывший конгрессмен от Демократической партии, который сейчас возглавляет колледжи и университеты профессионального образования, главную торговую ассоциацию отрасли. «Это явно попытка отговорить учащихся от поступления в коммерческую школу», — добавил он.

Более дюжины демократов Палаты представителей поддержали в борьбе коммерческие колледжи. Тринадцать демократов Палаты представителей во главе с депутатом Элом Лоусоном (демократ от Флориды) направили письмо лидерам демократов, призывая их отказаться от предложения и предоставить коммерческим студентам колледжей право на повышение по шкале Пелла.

Ни один из демократов Палаты представителей не указал в своем письме, что они откажутся от своего голоса по законопроекту о социальных расходах по вопросу о гранте Пелла. Но даже если оно будет принято Палатой представителей, предложение Пелла может столкнуться с проблемами в Сенате. Например, сенатор Кирстен Синема (штат Аризона) и Джо Манчин (штат Вашингтон, штат Вирджиния) представляют штаты с двумя крупными коммерческими колледжами: Университет Феникса и Американское государственное образование, соответственно. Ни один из офисов не ответил на запрос по этому поводу.

Аннетт Чой

ПОНЕДЕЛЬНИК, НОЯБРЬ. 15. ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА ЕЖЕНЕДЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ. Пожалуйста, присылайте советы и отзывы своему организатору по адресу [адрес электронной почты защищен] или моим коллегам: Хуану Пересу-младшему [адрес электронной почты защищен], Бьянке Килантан (адрес электронной почты защищен) и Джессике Калефати (адрес электронной почты защищен). Следуйте за нами в Twitter: @Morning_Edu и @POLITICOPro.

ДОМ ИССЛЕДУЕТ ДЕНЬГИ ДЛЯ ПОМОЩИ COVID ДЛЯ ШКОЛ: Комитет по образованию Палаты представителей на этой неделе планирует изучить, как Департамент образования контролирует десятки миллиардов долларов, которые Конгресс одобрил для финансирования помощи Covid, чтобы помочь школам и колледжам страны отреагировать на пандемия.Подкомитеты по образованию K-12 и высшему образованию проведут совместные слушания по «изучению использования фондов образования Covid-19».

Два высокопоставленных должностных лица Министерства образования будут свидетельствовать о том, как администрация Байдена распоряжалась долларами помощи Covid: Синди Мартен, заместитель секретаря, и Джеймс Кваал, заместитель. Слушание начнется в среду, в 10:15 по восточноевропейскому времени.

Хотите получать этот информационный бюллетень каждый будний день? Подпишитесь на POLITICO Pro.Вы также будете получать ежедневные политические новости и другую информацию, необходимую для работы над важнейшими событиями дня.

БИДЕН ВЫБИРАЕТ ЛУЧШЕГО ЧЕЛОВЕКА ПО СПЕЦИАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ: Президент Джо Байден назначил сотрудника системы образования штата Вашингтон для надзора за вопросами специального образования в Департаменте образования, сообщил Белый дом в пятницу.

— Байден планирует назначить Гленна Галло на должность помощника секретаря по специальному образованию и реабилитационным услугам.В настоящее время она работает помощником суперинтенданта специального образования штата Вашингтон.

PANDEMIC PLUMMETS МЕЖДУНАРОДНЫЙ ПРИЕМ СТУДЕНТОВ: Общий набор иностранных студентов в учебные заведения США упал на 15 процентов в течение 2020/21 учебного года, согласно последнему отчету Open Doors Института международного образования. Более 914000 иностранных студентов, обучающихся в учебных заведениях США, внесли 28,4 млрд долларов в экономику США в течение 2020/21 учебного года — снижение почти на 27 процентов, или на 10 долларов.3 миллиарда.

— Снижение набора в основном было вызвано снижением на 46 процентов среди тех, кто учится в университете США впервые. Этим студентам пришлось преодолевать задержки с визами из-за закрытых консульств и банков, запретов на поездки и колебаний визовой политики США из-за пандемии.

— Однако эксперты говорят, что их не беспокоит, что тенденция к снижению продолжится после пандемии. «Covid-19 — 12-я пандемия за 102-летнюю историю IIE», — сказал генеральный директор IIE Аллан Э.Гудман на звонке для прессы. «Что мы отмечаем в каждой пандемии, так это то, что академическая мобильность происходит даже во время нее. И когда он будет контролироваться или когда он закончится, произойдет всплеск, на который мы очень надеемся, потому что люди отложили свою мечту учиться за границей, но не отказались от нее ».

— Исследователи IIE также говорят, что ранние исследования набора иностранных студентов осенью 2021 года указывают на восстановление после 15-процентного падения. Исследование показало, что общее количество иностранных студентов, обучающихся в учебных заведениях и на факультативной практической подготовке, которая позволяет студентам получить опыт работы в своей области, этой осенью увеличилось на 4 процента.

— Бьянка Килантан подробнее рассказывает о том, как пандемия ударила по приему иностранных студентов.

Счетная палата правительства опубликовала новые рекомендации о мерах, которые Департамент образования должен предпринять для более эффективного противодействия кибератакам на школы K-12.

— Майк Пирс в настоящее время является исполнительным директором Центра защиты студентов-заемщиков. Персис Ю будет следующим директором по политике и управляющим советником группы.

— The Harvard Crimson, которому почти 150 лет, называет своего первого президента латиноамериканского происхождения: NBC News.

— Как школы округа Лаудон попали в политический водоворот Вирджинии: The New York Times.

— Выгорание учителей покидает школы, борясь: Axios.

— Афганские студенты колледжей обретают новую жизнь и безопасность в Ираке: The New York Times.

3 вещи, которые следует учитывать при аренде по комнате

Многие люди дополняют свой инвестиционный портфель жилой недвижимостью.Эти инвестиции могут быть частными домами, кондоминиумами или квартирами. Однако некоторым инвесторам в недвижимость кажется, что они просто не зарабатывают достаточно денег.

Если у вас есть только одна недвижимость, можете ли вы заработать на ней больше денег? Да, что включает в себя увеличение прибыли от вашей инвестиционной собственности или свойств. Если вы хотите увеличить свою прибыль, подумайте об аренде по комнатам, а не по всей собственности.

Аренда отдельных комнат дает вам доступ к нескольким арендаторам, что означает несколько проверок арендной платы.Хотя это может быть отличной финансовой стратегией, аренда таким способом все же имеет несколько предостережений.

Ключевые выводы

  • Сдача дома на одну семью или другой квартиры нескольким арендаторам дает множество преимуществ для арендаторов и домовладельцев.
  • Арендаторы могут сэкономить на аренде и других расходах, сдавая комнаты в частных домах.
  • Несмотря на рост доходов от аренды, арендодатели могут захотеть рассмотреть возможность высокой текучести арендаторов.
  • Чем больше арендаторов, тем больше звонков по поводу шума, повреждений и других жалоб.
  • Арендодателям также может потребоваться учесть дополнительные расходы, включая отопление и благоустройство территории.

Почему аренда по комнатам?

Большинство людей, владеющих недвижимостью, обычно сдают свою недвижимость целиком одному человеку или одной семье. Как владелец недвижимости, вы можете рассмотреть этот вариант независимо от того, является ли дом вашим основным местом жительства (то есть вы живете в нем) или это просто инвестиционная недвижимость. Сдача дома на одну семью или другую квартиру нескольким арендаторам дает множество преимуществ как для вас, арендодателя, так и для арендаторов.

Основы

Поскольку в доме проживает несколько человек, арендаторы могут сократить свои расходы на аренду, поделившись своими расходами с другими. Допустим, дом с тремя спальнями обычно сдается за 2000 долларов в месяц. Один арендатор может не нуждаться в таком количестве комнат и может быть не в состоянии позволить себе такую ​​аренду. Но если бы комната ушла за 800 долларов в месяц, она могла бы быть более доступной.

Это дает арендатору свое личное пространство, а также доступ к остальной жилой площади — гостиной, кухне, ванной (ам) и любому другому общему пространству.Более того, если домовладелец оплачивает коммунальные услуги отдельно, их можно разделить между арендаторами, что еще больше снизит их ежемесячную нагрузку.

Арендодатели, с другой стороны, могут получать больший доход от аренды, сдавая комнаты разным арендаторам. Таким образом, дом с тремя спальнями, который сдается одной семье за ​​2000 долларов, будет приносить 2400 долларов каждый месяц, если будет сдан в аренду трем разным арендаторам. Аренда по комнатам также помогает арендодателям получать более надежный доход, поскольку сводит к минимуму последствия, связанные с наличием вакансий.

Высокая текучесть арендаторов

Совместное проживание в доме с несколькими людьми вместо того, чтобы снимать целую квартиру в одиночку, является экономически эффективным способом жизни. Это особенно актуально для одиноких и молодых людей — особенно в больших городах, таких как Нью-Йорк, где площадь является премиальной, а арендная плата может стремительно расти.

Многие миллениалы выбрали такую ​​схему, потому что она позволяет им иметь дополнительные наличные, которые можно использовать для других вещей, таких как оплата долга за колледж, покупка новой машины или даже сбережения для первоначального взноса на собственный дом.Во многих частях страны большинство отдельных комнат можно сдавать в аренду за несколько сотен долларов в месяц, в то время как приличная квартира может стоить не менее 800 долларов в месяц.

В результате разделить дом с несколькими людьми почти не составляет труда для людей, у которых нет детей, и очень мало ответственности, потому что экономия средств огромна.

Однако арендодателям, скорее всего, придется мириться с высокой текучестью арендаторов. Да, на такое жилье, безусловно, существует большой спрос, но по большей части аренда комнаты обычно носит временный характер.Через несколько месяцев арендаторы в конечном итоге захотят иметь собственное место с большей уединенностью и пространством. Некоторых людей может раздражать совместное использование кухни или ванной комнаты с другими в течение длительного времени. Также могут возникнуть трудности при аренде отдельной комнаты.

В результате домовладельцам, возможно, придется менять нескольких арендаторов каждые три-шесть месяцев. Хотя найти замену может быть нетрудно, хлопоты, связанные с частым выставлением жилья в аренду, а также проверкой возможных арендаторов, могут раздражать.

Дополнительные телефонные звонки

Еще одна вещь, которую следует учитывать при принятии решения о том, следует ли вам арендовать недвижимость по комнате, — это дополнительная работа, необходимая для управления несколькими арендаторами, не говоря уже о возможности конфликта и драмы.

Многих домовладельцев уже раздражает, когда им поздно ночью звонят один арендатор. При большем количестве арендаторов под одной крышей практически неизбежно, что арендодатель получит больше звонков по поводу сломанных предметов, жалоб и споров между соседями по комнате.Дополнительные деньги, полученные от аренды комнаты вместо всей квартиры, могут не окупить дополнительных головных болей и стресса.

Также важно помнить, что сдача в аренду большему количеству людей в конечном итоге будет означать получение большего ущерба и, возможно, большего количества выселений. Это может отпугнуть инвесторов в недвижимость, которые хотят пассивно получать доход от своей собственности.

Скрытые расходы

Очень легко упустить важные расходы при расчете потенциальной прибыли от сдачи в аренду недвижимости, которую снимает комната.Это связано с тем, что многие расходы, которые обычно перекладываются на арендатора, в конечном итоге берет на себя арендодатель, включая уход за газоном, расходы на отопление и все остальное, что может быть трудно измерить использованием каждым арендатором. Без тщательного рассмотрения этих скрытых расходов арендодатели рискуют переоценить окупаемость своих вложений.

Во многих штатах незаконно взимать с арендатора плату за коммунальные услуги — воду, газ и электричество — если их использование не было точно и индивидуально измерено.Это сложно сделать с квартирой, в которой проживает несколько арендаторов. В конце концов, арендодатель должен будет покрыть эти расходы.

В некоторых штатах домовладельцы не могут взимать с арендаторов отдельную плату за коммунальные услуги, если их использование не измеряется точно и индивидуально.

Итог

Аренда по комнатам — один из способов для инвесторов в недвижимость увеличить доход от сдачи в аренду. Однако перед реализацией этой стратегии следует учесть ряд моментов.Например, наличие от двух до пяти совершенно незнакомых людей в одном доме может создать потенциальные конфликты.

Кроме того, есть некоторые расходы, такие как электричество и вода, которые нельзя передать арендаторам при аренде отдельных комнат. Некоторым арендодателям также может не показаться, что хлопоты, связанные с высокой текучестью арендаторов, того стоят.

«Это не обо мне», — говорит AOC, когда Хаус осуждает Пола Госара за видео с насилием — как это произошло | Новости США

00:20

Босс Fox News Руперт Мердок сказал, что Дональд Трамп должен перестать сосредотачиваться «на прошлом» в редком публичном упреке бывшего президента США.

В среду, обращаясь к годовому собранию акционеров News Corp, Мердок сказал: «Текущие американские политические дебаты глубоки, будь то об образовании, благосостоянии или экономических возможностях.

«Крайне важно, чтобы консерваторы играли активную и решительную роль в этих дебатах, но этого не произойдет, если президент Трамп останется сосредоточенным на прошлом. Прошлое — это прошлое, и страна сейчас борется за определение будущего ».

Мердок, который также является сопредседателем Fox News, материнской корпорации Fox Corporation, мало публично высказывался о Трампе, президентство которого защищали большинство крупнейших комментаторов Fox. После своего поражения Трамп продолжал продвигать необоснованные теории заговора о том, что выборы были «украдены» Джо Байденом, который победил Трампа с перевесом более 7 миллионов голосов.

До сих пор 90-летний медиамагнат публично не вмешивался в драку и не комментировал выборы. Но, по словам биографа Мердока Майкла Вольфа в частной беседе, он назвал Трампа «гребаным идиотом».

У Трампа были напряженные отношения с Fox, без каких-либо доказательств заявлявшей, что его рейтинги «полностью рухнули» после того, как новостной канал ранее призвал Байдена к победе на последних выборах. Он наладил более тесные связи с гораздо меньшими конкурентами Fox, OAN и Newsmax, но потерял большую часть своего присутствия в онлайн-СМИ после того, как его заблокировали Twitter и Facebook.

23:35

Около 200 участников митинга за право голоса у Белого дома были арестованы, заявили организаторы акции протеста.

Приблизительно 800 протестующих собрались сегодня на митинг, чтобы подтолкнуть Белый дом и Конгресс к принятию закона, защищающего ущемляемые права голоса в штатах, возглавляемых республиканцами.Протесты, возглавляемые Лигой женщин-избирательниц Соединенных Штатов, «Люди за американский путь» и Декларацией за американскую демократию, призывают законодателей принять Закон о свободе голоса и Закон Джона Льюиса о продвижении избирательных прав, оба из которых были приняты. заблокирован республиканцами в Сенате.

Дополнительная информация о задержанных векселях:

Обновлено

23:30

Эксклюзив: полиция Лос-Анджелеса сотрудничает с технической фирмой, которая обеспечивает скрытный онлайн-шпион

Сэм Левин и Джохана Бхуйян сообщают:

Департамент полиции Лос-Анджелеса заключил контракт со скандальной технологической компанией, которая могла позволить полиции использовать поддельные учетные записи в социальных сетях для наблюдения за гражданскими лицами, и утверждала, что ее алгоритмы могут выявлять людей, которые могут совершить преступления в будущем.

Кэш внутренних документов полиции Лос-Анджелеса, полученных по запросам публичных записей некоммерческой организацией Brennan Center for Justice и переданный Guardian, показывает, что полиция Лос-Анджелеса в 2019 году опробовала программное обеспечение для наблюдения за социальными сетями от аналитической компании Voyager Labs.

Как и многие компании в этой отрасли, программное обеспечение Voyager Labs позволяет правоохранительным органам собирать и анализировать большие массивы данных из социальных сетей для расследования преступлений или отслеживания потенциальных угроз.

Но документы показывают, что компания пошла еще дальше в этой слежке.В своем коммерческом предложении полиции Лос-Анджелеса о потенциальном долгосрочном контракте Voyager сказал, что его программное обеспечение может собирать данные в онлайн-сети подозреваемого и отслеживать аккаунты тысяч «друзей» подозреваемого. Он заявил, что его искусственный интеллект может распознавать мотивы и убеждения людей и выявлять пользователей социальных сетей, которые больше всего «в глубине души» связаны со своими идеологиями. И он предположил, что его инструменты могут позволить агентствам проводить тайный мониторинг с использованием поддельных профилей в социальных сетях.

Испытание полиции Лос-Анджелеса над «Вояджером» закончилось в ноябре 2019 года.Записи показывают, что отдел продолжал получать доступ к некоторым технологиям после пилотного периода, и что LAPD и Voyager потратили больше года, пытаясь заключить официальный контракт. Документы показывают, что в этом году полиция Лос-Анджелеса вела переговоры о продолжении сотрудничества, но в понедельник представитель полиции сообщил Guardian, что в настоящее время департамент не использует Voyager.

LAPD отказался отвечать на подробные и неоднократные запросы о его испытании с Voyager и его разговорах о потенциальном долгосрочном контракте, а также на вопросы об использовании им программного обеспечения для наблюдения за социальными сетями.

В прошлом департамент заявлял, что социальные сети могут иметь решающее значение для расследований и для «ситуационной осведомленности» при мониторинге крупных событий на предмет потенциальных проблем общественной безопасности. В последние годы в городе наблюдались крупные демонстрации, а также столкновения между активистами по таким вопросам, как требования к вакцинации.

Но эксперты, изучавшие документы для Guardian, говорят, что они выражают озабоченность по поводу того, что полиция Лос-Анджелеса преследует этически сомнительные программы. Эксперты считают, что технология наблюдения министерства может нарушать право гражданских лиц на свободу слова и неприкосновенность частной жизни, одновременно способствуя расовому профилированию.

Подробнее:

22:47

После переговоров по климату США продают на аукционе аренду мест бурения нефтяных и газовых скважин в Мексиканском заливе

Всего через четыре дня после знаковых переговоров по климату в Шотландии, на которых Джо Байден пообещал, что США будут «показывать пример» в борьбе с опасным глобальным нагревом, собственная администрация президента представляет резкое противоречие — крупнейшую в истории сделку по аренде нефтегазовых скважин в Мексиканский залив.

Федеральное правительство США в среду запускает аукцион на более чем 80 млн акров залива для добычи ископаемого топлива, рекордная распродажа, которая заблокирует на годы, а возможно и десятилетия, выбросы, способствующие нагреванию планеты.

Огромный размер сделки по аренде, охватывающей территорию, вдвое превышающую Флориду, — это прямой отказ от предыдущего обещания Байдена прекратить бурение новых скважин на государственных землях и акваториях. Это ошеломило экологов, которые утверждают, что аукцион подрывает шаткое доверие США к климатическому кризису и затрудняет предотвращение катастрофических последствий стремительного роста глобального отопления.

Подробнее:

21:35

Дом осуждает Госара за видео, изображающее насилие против AOC

При голосовании 233 против 207, Палата представителей проголосовала за осуждение конгрессмена Пола Госара за размещение в Твиттере видео, изображающего насилие против конгрессмена Александрия Окасио-Кортес .

CSPAN (@cspan)

#BREAKING: Палата представителей Конгресса США по цензуре Пол Госар (R-AZ), 223-207. pic.twitter.com/FKSSaDN7GS

17 ноября 2021 г.
Лорен Гамбино (@laurenegambino)

Палата представителей проголосовала 223-207 за то, чтобы лишить Госара его комитетов и осудить его. За порицание проголосовали два республиканца и все демократы.

17 ноября 2021 г.

Госар стал 24-м членом Палаты представителей, подвергшимся критике за всю ее историю.

К. Талли-Макманус (@ktullymcmanus)

Госар явился в колодец Дома, окруженный его коллегами Республиканской партии, для его упрека.

АОК сидела в первом ряду демократической стороны.

17 ноября 2021 г.
Крейг Каплан (@CraigCaplan)

Спикер Пелоси вместе с депутатом Полом Госаром (республиканец от штата Аризона) зачитывает резолюцию порицания в колодце палаты представителей, за его спиной стоят несколько республиканцев. Госар стал 24-м членом палаты представителей, осужденным Палатой за всю ее историю. pic.twitter.com/DtA5ehZF9W

17 ноября 2021 г.
Бен Джейкобс (@Bencjacobs)

После зачитывания порицания наступает неловкая тишина.Крик «все» со стороны республиканцев, в то время как демократ кричит «до свидания». Затем Марджори Тейлор Грин начинает спрашивать: «А что насчет Эрика Суолвелла?», Когда становится ясно, что это было

. 17 ноября 2021 г.

Обновлено

, 21:32

Пока голосование еще открыто, похоже, что Дом имеет достаточно голосов, чтобы передать резолюцию , осудить конгрессмена Пола Госара и удалить его из своих комитетов.

Чад Перграм (@ChadPergram)

Голосование еще открыто. Но у Хауса есть голоса, чтобы осудить Госара. Будет 24-й мбр в истории, осужденный Домом

17 ноября 2021 г.
Бен Джейкобс (@Bencjacobs)

Госар стоит в задней части зала, свесив руки за перила, пока мы ждем окончания голосования

17 ноября 2021 г.

20:58

Дом Дом сейчас голосует за резолюцию об осуждении конгрессмена Аризоны Пола Госара и отстранении его от его комитетов — контролирует и природных ресурсов .

Бен Джейкобс (@Bencjacobs)

Госар, стоявший в задней части камеры, почти мгновенно проголосовал «против» резолюции о вынесении ему приговора

17 ноября 2021 г.
Бен Джейкобс (@Bencjacobs)

Госар обнимает Марджори Тейлор Грин, когда они вместе стоят в задней части комнаты.

17 ноября 2021 г.

20:24

Лидер большинства Стени Хойер сейчас находится в зале, чтобы преподать нам еще один урок истории:

Лиза Дежарден (@LisaDNews)

Хойер вызывает сенатора Чарльза Самнера, чуть не до смерти избитого в зале Сената перед гражданской войной членом палаты представителей, который возражал против выступления Самнера против рабства, в котором он вызвал члена его семьи.

Вот почему участники не обращаются друг к другу напрямую.

17 ноября 2021 г.
Роза Вагнер (@rosemwagner)

Лидер большинства Хойер ссылается на восстание 6 января и убийство бывшего члена палаты представителей Габби Гиффордс в 2011 году, говоря, что изображения и слова насилия «часто являются предвестниками» насилия.

17 ноября 2021 г.
Ману Раджу (@mkraju)

«У вас нет стыда?» — говорит Хойер, глядя на сторону прохода Республиканской партии во время дебатов по резолюции

Госара. 17 ноября 2021 г.

20:16

Для тех, кому нужен небольшой урок истории после замечаний конгрессмена Пола Госара , сравнивающего себя с отцом-основателем и субъектом популярного мюзикла Александр Гамильтон : Госар имел в виду, что Гамильтон был первым человеком, которого Дом Представители попытались вынести порицание.

Сахил Капур (@sahilkapur)

ГОСАР: «Если я должен присоединиться к Александру Гамильтону, первый человек попытался подвергнуться осуждению со стороны этого Дома, пусть будет так.Это сделано. «

CICILLINE:» Mr. Госар, ты не Александр Гамильтон ».

17 ноября 2021 г.
Сахил Капур (@sahilkapur)

И Гамильтона не осудили. У Дома не было голосов. https://t.co/K51oUE95qC

17 ноября 2021 г.
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *