Частичный ремонт фундамента: Подробное описание как сделать ремонт фундамента своими руками

Содержание

Подробное описание как сделать ремонт фундамента своими руками

Необходимо выполнить ремонт фундамента деревянного или кирпичного дома? Вашему вниманию полезные советы мастеров как это сделать не только качественно и быстро, но с минимальным ущербом для вашего бюджета!

Почему дом начинает двигаться – основные причины

Если ваш дом начинает понемногу куда-то «уезжать», это еще не повод проклинать прораба или строителей, которые вам заливали фундамент или ставили на него дом. Существует большое количество причин, по которым бетон может потрескаться, а все сооружение проседать на несколько сантиметров и более. Рассмотрим их подробнее.

  1. Нарушение целостности отмостки. Это можно произойти в результате механического воздействия (например, при сооружении канализации с пробиванием отверстий в основании), а также при постоянном попадании влаги непосредственно под бетонное основание. Почва становится мягкой, начинает уходить вниз.
  2. Неоднородный состав почвы и неправильный геодезический анализ.
  3. Превышение предельной нагрузки, которая могла оказываться на почву в этом месте.
  4. Поднятие грунтовых вод, в результате воздействия которых почва теряет свою плотность.

Существует также и человеческий фактор, например, неправильное соотношение цемента, щебня и песка или отсутствие армирования. Большую роль играет глубина заливания бетона, если она будет недостаточной для веса конструкции, бетон треснет под весом, преимущественно по углам здания.

Ремонт фундамента под срубом и как его сделать

Если под срубом «костяк» приказал долго жить, его можно легко восстановить или даже заменить – по желанию. Проводить ремонт фундамента старого деревянного дома можно несколькими способами, основные из которых мы сейчас с вами рассмотрим.

  1. Полная замена первоосновы. Сделать ее намного проще, чем может показаться на первый взгляд. Вес сруба из сосны 4х4 будет всего лишь 3 тонны (примерно 3300 кг, если брать сухое бревно и стандартный проект с двускатной крышей), то есть вы его сможете поднять и переставить без каких-то сверхъестественных устройств. Вам нужно 2 домкрата, 2 швеллера, по которым вы его будете передвигать. Желательно рядом залить глубокий фундамент, но на 15-20 ниже цоколем, чем старый, чтобы двигать дом можно было немного под углом. Поднимаем конструкцию, подкладываем швеллер (или трубу), понемногу сдвигаем на новый фундамент и закрепляем – ремонт окончен.
  2. Если нужно выполнять работы под более тяжелым деревянным срубом или нет свободного места для его передвижения, выполняется подъем дома. Пробивается 2 отверстия в старом фундаменте сразу под срубом для квадрата или прочного швеллера. По бокам образовавшейся балки ставится 2 домкрата, поднимается дом на 15-20 сантиметров, ставятся опоры, потом так же с другой стороны. Выставляется опалубка с двух сторон, заливается бетон или полностью разрушается старое основание и заливается новое.
  3. Частичный ремонт фундамента деревянного дома с последующим армированием. В некоторых случаях он ломается только в одном месте, чаще всего на углу. В таком случае нужно приподнять угол, сделать расшивку арматурой (М10 или М12), облить новым бетоном по уровню. Поставить на место через 3 недели, когда конструкция высохнет и наберет нужную прочность.

Это были наиболее простые методы частичного или полного восстановления бетонного основания под деревянным срубом. Они не эффективны, если первый деревянный брус имеет сомнительное качество (сгнивший или подточенный вредителем), тогда нужно делать связку с верхними бревнами при помощи деревянных реек. Нельзя опускать сруб на не достаточно отвердевший фундамент, поэтому процесс ремонта займет не менее 3 недель.

Ремонт фундамента кирпичного дома и особенности процесса

Починить такое сооружение будет намного сложнее, чем сруб, поскольку вес здания десятки тонн, поднять его не получится, тем более, без трещин. Ремонт фундамента старого дома из кирпича осуществляется в несколько этапов, рассмотрим их подробнее.

  1. Вырывание траншеи вокруг старого основания с двух сторон. Нельзя подкапывать по него и добираться до самого дна – это может послабить и до этого разрушенный бетон, строение еще больше треснет или частично упадет. Если у вас залит бетон на глубину 150 сантиметров, нужно выкопать борозду на 110-120 сантиметров.
  2. Установка армирующего пояса и высверливание под арматуру. Нужно сделать сетку с ячейкой 40х40 сантиметров, в каждом углу клетки просверлить отверстие сверлом М 12 под арматуру М12. Сварить армирующую сетку.
  3. Залить всю траншею (по 20 см с каждого бока как минимум) высококачественным бетоном с цементом М500, соотношение 1:3 с песком. Дать высохнуть (8-10 недель). После этого можно достраивать дом или выполнять любые другие манипуляции, он будет отлично укреплен.

Аналогичным способом можно выполнять частичный ремонт фундаментов дачных домов, только вместо работы над всем периметром берется только поврежденный участок, чаще всего, это угол сооружения. Далее подкапывается с двух сторон, расшивается арматурой, заливается бетон.

Важно: перед тем, как отремонтировать фундамент, оцените сложность разрушения. Если это обычная трещина дома, либо частичное крошение, тогда можно выполнять аналогичный тип работ. В случае массового разрушения и наличия проблем с прочностью самого основания (халтура строителей или некачественный цемент, например), тогда нужно работать по кускам, укрепляя отрезки не более двух метров в длину, иначе может быть обвал основания после удаления земли по обе стороны.

Квалифицированный ремонт столбчатого фундамента – занятие для настоящих профи!

Лучшая цена на ремонт столбчатого фундамента –

от 20 000 руб/м³

Заказать услуги

Замечаете, что двери стали плохо закрываться, да и окна заклинивает, а может перекос здания уже видно невооружённым глазом? Если уже пошли трещины по стенам, на цоколе или появились другие деформации, то не стоит медлить, нужно заказать ремонт столбчатого фундамента у настоящих специалистов компании «Фабрика Строительства»!

Каким бывает ремонт столбчатого фундамента?

Прочный фундамент – основа любой постройки. От его целостности и надёжности зависит безопасность всех находящихся в нём. Стратегия реставрации зависит от характера повреждений и серьёзности положения.

  • Частичный ремонт столбчатого фундамента. Цена работ выгодна крупному застройщику и доступна строительным компаниям, а своевременный сервис убережет бюджет от дополнительных трат. Так вот, наши мастера могут пойти по стратегии фрагментарного ремонта, когда столбчатый деревянный фундамент подгнил, а дом при этом незначительно покосился.
  • Капитальный ремонт столбчатого фундамента дачного дома или жилого здания – процесс фундаментальный и не терпящий спешки. Сомнительным организациям доверять такие работы не следует, ну или стоит заказать услугу технический надзор ремонта либо обратиться к услугам проверенной компании, такой как Фабрика Строительства. Контролирующий инженер после обследования выбирает способ реконструкции основания. Для восстановления безопасной эксплуатации здания его придётся приподнять или вовсе разобрать стены, чтобы освободить фундамент для работ.
Мы настоятельно не рекомендуем проводить ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими руками, так как ошибки в расчётах, отсутствие проектной документации, составленной надлежащим образом и непрофессиональная бригада могут привести к преждевременному разрушению всего строения.

Ремонт столбчатого фундамента под ключ!

Именно так! Все Ваши хлопоты с опорой дома можно решить одним обращением в компанию Фабрика Строительства. Менеджер проекта в тесном сотрудничестве с монтажной бригадой разработают график работ на Вашем объекте и выполнят полностью ремонт столбчатого фундамента. Со специалистами нашей компании реставрация фундамента пройдёт быстро и без осложняющих обстоятельств, а вот самостоятельный ремонт – это всегда риск некорректного исполнения.

Предлагаем 15 видов строительных услуг по монтажу и реставрации зданий, которые позволяют выполнить ремонт любой сложности под ключ.

  • Выезд инженера-замерщика для сбора изначальной информации. Далее следует разработка проектной и сметной документации, получение разрешений для проведения работ.
  • Подготовительные работы проводит бригада опытных монтажников, в распоряжении которых мощная строительная техника. Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома можно провести, подняв его домкратом, но и иногда нужна многотоннажная спецтехника, что часто недоступно. Но только не для Фабрики Строительства. В нашей компании также организована услуга аренды спецтехники для частных лиц и организаций.
  • Ремонт столбчатого фундамента дачного дома, цена на который самая выгодная в нашей компании, будет выполнен в полном соответствии со СНИП, не говоря уже о домах постоянного проживания. Мастера выполнят реставрацию заглубленных столбов или полностью поменяют концепцию основания на сплошной ленточный фундамент – всё это обсуждается с клиентом ещё до подписания договора на услуги.
  • Нагрузка фундамента: по окончанию ремонтных работ монтажники установят/соберут прежнюю постройку и при необходимости оформят прилегающую территорию, проложат наружные инженерные сети и канализацию.

У компании «Фабрика Строительства» 10 лет опыта, 5 лет гарантии на работы, 12 сертифицированных бригад – всё к Вашим услугам! Спешите заказать строительные материалы по ценам на 15% ниже рыночных и ремонт столбчатого фундамента на выгодных условиях от компании Фабрика Строительства.

Заказать услуги

Описание ремонта фундамента

Ремонт фундаментов

Полное разрушение подземных конструкций обходится слишком дорого, поэтому чаще используют ремонт фундамента или усиление грунтов под ним. Необходимо учесть, что фундаменты передают нагрузки от здания на почвы, расположенные под ними. Поэтому все эти элементы следует рассматривать в комплексе. Например, раскрытие трещин в МЗЛФ может быть вызвано, как недостаточной прочностью бетонной ленты, так и отсутствием армирования, силами пучения, низким расчетным сопротивлением просадочных грунтов.

Какие фундаменты можно отремонтировать?

Прежде, чем производить ремонт фундамента, необходимо учесть, что плавающие плиты обладают нулевой ремонтопригодностью, для всех остальных конструкций применяются разные технологии. Срубы, «каркасники», коттеджи из панелей СИП можно приподнять домкратом без разрушения стен, однако может потребоваться частичный демонтаж кровли.

Кирпичные, блочные стены поднимать гораздо сложнее, поэтому фундаменты разгружают перед реставрацией без изменения вертикального уровня ограждающих конструкций.

Внимание: Передвигать по участку можно только срубы, для которых предварительно отливается или изготавливается из свай новый фундамент.

Усиление оснований

Ремонт фундамента всегда начинают с обследования, которое позволяет выявить дефекты монолитных, сборных конструкций, грунтов под ними. Бесполезно реставрировать ленту из кирпича или бетона, если она эксплуатируется на пылеватом песке, торфе, свежей насыпи. При недостаточном расчетном сопротивлении основания (грунт + подстилающий слой из нерудного материала) вначале нужно его укрепить следующими способами:

  • конструкционное усиление
  • химические и физические методы

Технологии усиления конструкционного выглядят следующим образом:

  • пригрузка боковая – если почва «разъезжается» под незаглубленным монолитным поясом, ее засыпают по бокам щебнем или песком с послойной трамбовкой
  • армирование – рыхлый слой связывается с нижними пластами путем вкручивания неизвлекаемых спиралей
  • инфильтрационные завесы – отрывка траншеи на маршруте движения почвенных вод с последующим заполнением глиной, которая их не пропустит к фундаменту
  • подушка песчаная – торф, пылеватый песок вынимаются из шурфа под МЗЛФ, на их место укладываются и уплотняются виброплитой слои щебня/крупного песка по слою геотекстиля

    Способы усиления фундамента

Если указанные методики невозможно исполнить в силу эксплуатационных особенностей участка, конструкции ленты, применяются физические/химические технологии усиления:

  • термическая – в многочисленные скважины малого диаметра закачивается топливо, при сгорании которого почвы спекаются, повышается расчетное сопротивление, пригодно только для лессовых грунтов
  • электрохимическая – в аналогичные скважины подаются реагенты, сквозь которые пропускают ток, пригодно для суглинков/супесей
  • силикатизация, битумизация – инъекционная пропитка пород жидким стеклом, нефтяным смолами, соответственно
  • цементация – закачка цементного молочка до насыщения почв, иногда с добавлением кварца

    Физико-химическое усиление грунта

Пылеватые пески можно закрепить с одновременным повышением водонепроницаемости инъекциями смол с отвердителем.

Внимание: Конкретная технология подбирается в зависимости от геологии, состояния фундамента, условий эксплуатации. Типовых решений реставрации оснований не существует.

Реставрация фундаментов

После того, как грунты приведены в соответствие с нормативами СП осуществляется ремонт фундамента несколькими способами. Шурфы следует откапывать в местах трещин/деформаций, максимально нагруженных участках и вне застройки, чтобы сравнить результат исследований. Глубина должна быть на 0,5 м ниже подошвы МЗЛФ.

Внимание: Потерявшие несущую способность сваи следует извлекать, так как они реставрации не подлежат. Ремонт осуществляется новыми изделиями, СВС вкручивается на новое место.

Винтовые сваи

В 70% случаев ремонт фундамента производится именно сваями винтовыми. Это бюджетный способ, не требующий набора прочности бетоном, нагрузки от жилища сразу же переносятся на ростверки. Технология состоит из несложных операций:

  • вкручивание СВС – снаружи, изнутри (требуется вскрытие пола) с шагом 1 – 1,5 м (определяется расчетом несущей способности)
  • укрепление сруба – вертикальными досками, прикручивающимися 2 саморезами к каждому венцу, чтобы при поддомкрачивании здание не развалилось
  • демонтаж кровли – только при наличии дымоходов каминов/печей, котлов обогрева, поскольку отопительное оборудование стоит на независимых фундаментах, трубы не подвергаются подъему, могут разрушиться или повредить кровельный материал
  • подъем и фиксация – длинные стороны сруба поднимают одновременно несколькими домкратами, заводят сложенные из блоков, кирпича без раствора тумбы или деревянные чурбаки
  • ростверк – сваривается из двутавра, швеллера по трубам свай, металлические балки должны проходить подо всеми несущими стенами

    Реставрация сваями эксплуатируемого фундамента

После этого стены вновь поддомкрачиваются, удаляются временные подпорки, сруб опускается на новый ростверковый фундамент. Остается защитить получившееся подполье забиркой снаружи (кирпичная кладка, цокольный сайдинг, асбоцементный лист по прогонам, обшитый гибкой черепицей).

При облицовке фальш-цоколя на нижний прогон крепится рулонный гидроизоляционный материал, нижний край которого изгибается горизонтально по подстилающему слою отмостки наружу.

Внимание: Стяжка отмостки примыкает к забирке, которая не доходит до земли на 5 см, чтобы ее не могли повредить силы пучения. Гидроизоляция остается под стяжкой, надежно герметизирует узел примыкания двух этих конструкций от талой воды.

Усиление быками

Частичный ремонт фундамента на просевших углах обычно осуществляется «быками». Методика похожа на предыдущую с небольшими отличиями:

  • сваи погружаются наклонно с обеих сторон угла
  • укрепляются венцы на всех стенах сруба
  • поднимается один угол
  • ростверк имеет форму треугольника, катеты проходят под участками несущих стен

    Усиление угла быками

После чего, жилище опускается на усиленный участок фундамента. Этим способом можно поднять все углы поочередно, если прочность МЗЛФ в средней части достаточна для дальнейшей эксплуатации.

Внимание: Достоинством реставрации свайным ростверком или быками является снижение трудозатрат. Независимо от состояния грунтов под лентой, их не нужно усиливать, поскольку сваи проходят нестабильные породы насквозь, опираются на несущий пласт.

Реставрация ленты оболочкой

Эта технология пригодна для эксплуатируемых фундаментов, не имеющих защиты от намокания (гидроизоляция + облицовка цокольной части). Бетон, кирпичная кладка выветриваются, разрушаются при раскрытии трещин от увеличения объема попавшей в них влаги при замерзании. Существует два типа оболочек:

  • железобетонные
  • кирпичные

Кроме того, при незначительном разрушении конструкционных материалов применяется экономичный способ таркетирования. На наружные/внутренние поверхности МЗЛФ крепится штукатурная сетка, подается цементно-песчаный или известковый раствор под давлением 0,5 МПа. Полосы штукатурки наносятся сверху вниз без выравнивания, затирки.

Технология ж/б оболочки состоит из операций:

  • удаление рыхлых слоев с поверхности МЗЛФ, очистка грязи, органики, масел
  • грунтование битумным праймером
  • бурение шурфов в шахматном порядке (глухие отверстия глубиной 12 – 25 см в зависимости от ширины ленты)
  • установка в них арматурных прутков
  • монтаж опалубки параллельно существующему фундаменту на расстоянии 0,4 – 0,5 м от него
  • укладка арматурных каркасов, связка с анкерами внутри существующего фундамента
  • укладка смеси, уплотнение глубинным вибратором

    Ремонт бетонной оболочкой фундамента

Обойма уширяет фундамент, добавляя несущую способность, закрепляет существующую конструкцию. Все доступные поверхности гидроизолируются обмазочными, проникающими или оклеечными материалами. Изготавливается отмостка, при необходимости МЗЛФ и отмостка утепляются экструдированным пенополистиролом.

Вывешивание стен для разгрузки ремонтируемого фундамента

Высота обоймы может быть вровень с существующей лентой или ниже отмостки, чтобы не пришлось декорировать расширившийся цоколь, монтировать отливы на его верхней горизонтальной поверхности.

Внимание: Кирпичная обойма возможна только при достаточной прочности подземной части бетонной ленты МЗЛФ. Кладка опирается на уступ, полученный срезанием рыхлого бетона в средней и верхней части МЗЛФ. Технология применяется реже, так как кирпич обладает меньшим ресурсом, нежели бетон.

Перемещение сруба

Еще одним способом реставрации фундамента является перенос жилища на новый МЗЛФ, плавающую плиту или свайно-винтовой ростверк. Эта же методика позволяет изменить размещение дома в пределах участка.

Внимание: Требования СП по удалению жилища от красных линий поселка, границ участков. От оси улицы новый фундамент можно располагать дальше 5 м, переулков, заборов соседей 3 м. Кирпичные, блочные здания этим способом переместить невозможно.

Операции ремонта выполняются последовательно:

  • подъем – несколькими домкратами одновременно перемещаются по вертикали все стены, печи, дымоходы, крыльцо, внутренняя лестница, расположенные на независимых плитах, должны быть демонтированы полностью
  • проектирование маршрута – с учетом рельефа, геологии, состава грунтов
  • сдвиг – по направляющим или каткам (толстостенные трубы, подкладываемые по ходу движения, удаляемые позади дома) с помощью лебедки

    Перемещение дома на новый фундамент

Внимание: Основные сложности возникают при съезде постройки на катки, направляющие, заезде на новый фундамент при их высоте больше 60 см.

Для легких «каркасников», срубов технология полностью отработана:

  • между жилищем и новым фундаментом укладывается брус колодцем на нужную высоту, если расстояние больше 6 м, изготавливается несколько колодцев вплотную друг к другу
  • тяговое усилие используется от лебедки, закрепленной на вкрученной винтовой свае
  • при необходимости сруб дополнительно подталкивается домкратами сзади

    Перемещение дома при большой высоте фундаментов

Методика позволяет осуществлять повороты под любыми углами, чтобы выставить парадный фасад с нужной стороны.

Внимание: Верхний брус временного «колодца», по которому осуществляется движение, должен лежать на новом фундаменте. Позже здание поддомкрачивают, извлекают пиломатериал, опускают его на место эксплуатации.

Прочие виды ремонта

При покупке загородной недвижимости можно увеличить эксплуатационный ресурс здания, не дожидаясь разрушения фундамента. Особое внимание следует обратить на конструкцию крыльца и отмостки, узлы сопряжения этих элементов с фундаментом коттеджа. Наиболее распространены ошибки:

  • крыльцо имеет жесткую связь с плитой, МЗЛФ жилища – любые пристройки следует отделять технологическими швами, так как осадки, усилия от вспучивания грунта, эксплуатационные нагрузки у них разные, достаточно пропилить бетон в месте сопряжения, уложить в шов демпферную ленту
  • пристройка под общей крышей со зданием – данный вариант опасен разрушением стропильной системы и кровли, лучше сделать две отдельных крыши для дома и веранды, гаража, крылечка

Внимание: Если отмостка жестко связана с фундаментом/цоколем, залита на пучинистом грунте, во время морозного вспучивания периметр жилища приподнимется, возможны трещины в средней части плиты, ленты МЗЛФ.

Поэтому следует проверить состав почвы, выполнить указанные мероприятия (утепление отмостки и дренаж по периметру), чтобы повысить ресурс жилища.

Таким образом, реставрация или частичный ремонт возможен для всех фундаментов, кроме плитного. При необходимости коттедж из сруба можно переместить на новое место эксплуатации.

Ремонт фундамента при помощи свай и бетона Санкт-Петербург

То обстоятельство, что необходимо срочно провести ремонт фундамента, видно обычно невооруженным глазом. Хотя на самом деле не всегда проблемы проявлены в лице дефектов. Бывает так, что проблемы могут быть скрытыми. Профессиональное решение порой может быть очень непростым, даже опытным специалистам.

В данной статье мы рассмотрим на реальных примерах, как на практике реализуются подобные проекты: какие особенности они в себя включают, а также какие именно строительные технологии помогают успешно реализовать данный процесс. Всё это возможно благодаря тому, что у нашей организации имеется колоссальный опыт производства подобных заказов под ключ на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Потребность выполнения работ

Часто при потребности процесса работ имеются отдельные причины, которые способствуют собственно его развитию.Замена старого фундамента может понадобиться в случаях, когда имеются следующие проблемы:

  • Перекосы конструкции;
  • Деформация основания;
  • Прогиб на определенных участках;
  • Выдавливание фундамента.

Все это свидетельство того, что нужно как можно быстрее укрепить или усилить основу строения. Если этого не сделать вовремя, то тогда будут происходить отдельные процессы, которые будут деформировать существующие конструкции дома, в частности несущие стены и стропильную систему крыши. Порой деформации данных элементов происходит в естественном процессе из-за ошибок, допущенных изначально в строительстве дома.

Ещё дефекты могут быть вызваны не только практическими процессами, но также и отдельными атмосферными воздействиями. Стоит отметить негативное влияние следующих факторов:

  • Высокая влажность;
  • Значительные температурные колебания;
  • Атмосферные осадки;
  • Вспучивание почвы.

Все они приводят к изменению свойств и структуры фундамента, что в результате значительно снижает период эксплуатации строения в целом. Прежде чем делать производить реконструкцию дома, стоит задуматься над решением данных проблем, иначе результативность от выполненной работы не будет столь эффективной. А тут уже не обойтись без вмешательства в процесс соответствующего технического специалиста.

Еще одним важным фактором становятся технологические нарушения, допущенные на этапе строительства – цементный раствор низкого качества, несоблюдение режимов влажности, температур, ошибки расчетов. Все это станет очевидно по истечении первой зимы. Как показывают собственные наблюдения, проблема очень серьёзная для нашего региона, а потому она требует индивидуального практического ремонтного решения данного вопроса.

Что включает в себя процесс производства

Независимо от причины, первое, с чего следует начинать ремонт или замену фундамента – тщательный осмотр строения. На основании полученных результатов уже принимается решение:

  • 1. В случае постепенного «провисания» основной части – предстоит частичная реставрация.
  • 2. Замена прогнивших или разрушенных участков на новые либо укрепление дополнительной арматурой.
  • 3. При значительном разрушении придется полностью восстанавливать основание дома.

Очевидно, что одному человеку справиться с объемом предстоящих работ не представляется возможным. Необходимо привлечение дополнительных сил, техники, профессионального инструмента. Добиться положительного результата вполне реально, но лишь при условии правильного определения причин разрушения и выбора верной технологии при восстановлении.

Чтобы имелась возможность оценить реальные расходы организации, специалистами составляется подробная смета. В неё входят все предстоящие этапы работ, а также собственно и материалы, которые потребуются для их выполнения под ключ. Часто закупка материалов возлагается именно на подрядчика, а потому важно указать с самого начала правильный объём закупаемой продукции для производства работ под ключ. Порой сметный расчёт делается за несколько дней, как нужно детально вникать в каждый этап работы и согласовывать его с заказчиком.

Технические составляющие объектов

Под существующими загородными домами на загородных участках нашей местности можно наблюдать следующие виды фундаментов в основании:

  • Ленточный, относится к наиболее популярным, особенно когда речь идет о мелкозаглубленном варианте;
  • На сваях;
  • Монолит, один из самых дорогих и надежных.

Среди достоинств бетонной ленты стоит отметить: высокие показатели прочности, отличную жесткость. При этом необходимо выкопать сплошную траншею одинаковой ширины по всей длине. Для этого часто нужно привлекать дополнительную технику, при помощи которой получается возможным быстро и качественно реализовать процесс. При определении глубины в расчет принимают следующие факторы:

  • Почву;
  • Наличие и количество вод, расположенных под участком, уровень их залегания;
  • Глубину промерзания;
  • Вес всего дома;
  • Сколько планируется этажей;
  • Что пойдет на отделку стен, кровли, пола.

Безусловно, чем глубже траншея, тем дороже на выходе работы. Как показывает практика, на фундаменте экономить не стоит — не все люди это понимают, тем не менее большинство всё же готовы дополнительно вкладываться в данную конструкцию, если конечно это всё обоснованно.

Для деревянных домов оптимальным становится ленточный, мелкозаглубленный фундамент в виде сплошной конструкции, Т-образной формы. Способен выдержать нагрузки умеренного характера достаточно долго. Достоинством является снижение расходов на обустройство арматуры, бетона для заливки. Идеально подходит для влагонасыщенных и пучинистых почв. Чтобы уменьшить глубину промерзания, дополнительно утепляют участок грунта.

При соблюдении всех перечисленных условий удается добиться качественной эксплуатации. Но в Санкт-Петербурге очень много старых фундаментов из бетона приходится частично или полностью переделывать. Далеко не всегда причиной является некачественная работа — порой и сам строительный материал может не соответствовать заявленным стандартам.

Применение в загородном строительстве свайного фундамента

Свайный винтовой фундамент более чем актуален для легких деревянных стен, особенно если верхний почвенный слой не способен выдержать значительную нагрузку:

  • Высокое расположение грунтовых вод;
  • Наплывы;
  • Резкий перепад температур в зимний период.

Для всех перечисленных условий рекомендуется устанавливать сваи глубиной более чем 150-200 см, что позволит снизить риск повреждений зимой. Правда важно перед процессом произвести предварительное бурение специалистом, чтобы тот имел возможность определить реальную глубину закрутки изделий на участке. Бывают случаи, когда сваи применяются при ремонте фундамента дома длинною в шесть и более метров.

Размещают элементы под несущими стенами и перегородками, а также в тех местах, где пересекаются несущие стены. Дополнительное укрепление необходимо под тяжелые или несущие простенки. Можно в процессе ремонта разобрать полы, или же закрутить сваи снаружи дома. Дополнительно требуются для фиксации строения металлические элементы: двутавровые балки и швеллер.

Основное преимуществами такой технологии в частном строительстве это конечно же выгодная стоимость проекта под ключ. Кроме этого сам монтаж длится всего несколько рабочих дней. Это несомненно привлекает клиента, который предпочитает разумно экономить. Собственно для определённой категории загородных домов это наилучший вариант для решения существующей проблемы.

Устройство бетонной монолитной плиты при ремонте

Самым сложным и дорогостоящим этапом работы является изготовление бетонной плиты в основании дома. Тут уже необходимо первично поднять загородный дом на оптимальную высоту, которая позволит провести все необходимые строительные работы по устройству нового фундамента. При этом высота подъёма существующей конструкции составляет более одного метра. Производить это необходимо очень аккуратно, чтобы в данном процессе не деформировались стены строения и отдельные конструктивные элементы.

Бетонная плита представляет собой жесткую конструкцию, имеющую вид прямоугольника или квадрата из железобетона, помещенной под домом по всему периметру. Отдают предпочтение, только если не представляется возможным обустроить приведенные выше варианты. Средняя толщина конструкции составляет 30-50 см. Этого вполне достаточно, чтобы принять на себя нагрузку всего дома и комплексной отделки.

В каждый проект закладывается основательная подушка, которая включает в своё устройство следующие строительные материалы:

  • Геотекстиль;
  • Гранитный щебень;
  • Песок;
  • Закладные элементы.

Существуют конечно же и другие способы работы, при помощи которых можно выполнить частичный или капитальный ремонт фундамента в основании дома. Но к сожалению остальные технологии не дают ожидаемого эффекта, а потому рано или поздно придётся выполненную работу заново переделывать – тратить своё время и деньги на данный процесс. Именно поэтому рекомендуем реализовывать свой проект только проверенными методами.

Кто должен делать ремонт фундамента многоквартирного дома

Осуществление капитального или частичного ремонта фундамента в многоквартирном здании возможно после того, как все необходимые корректировки будут зафиксированы в проектной документации дома. Частичный ремонт подразумевает заделывание щелей бетоном, капитальный – закладывание новой основы, что сопряжено с немалыми материальными расходами и усилиями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Причины разрушения фундамента здания

Ремонт фундамента многоквартирного дома проводится после подробного обследования с применением неразрушающих методик и специальных инструментов. По его итогам специалистами составляется техническое заключение, в котором отмечается уровень прочности, морозостойкости и способности противостоять другим внешним воздействиям.

Неисправным признают фундамент с потрескавшимися несущими стенами/перегородками и перекосившимся конструктивными элементами.

Чаще всего причинами осевшего фундамента становятся физико-механические и гидрологические изменения в свойствах грунта. Влияние оказывают и проводимые по соседству строительные работы.

При ремонте фундамент многоквартирного дома может быть полностью обновлен (если пришел в негодность), углублен или расширен (при необходимости перенесения нагрузки на большую площадь).

Если рушится фундамент дома – что делать?

Однажды может возникнуть ситуация, когда на глазах начнет обваливаться полутораметровая основа дома. Ее часть, находящаяся в земле (а это около 1 метра), может со временем незаметно для жильцов разойтись или сузиться. Увидеть они могут лишь обваливание и соскабливание фундамента с внешней стороны.

Кирпич обвалится у основы здания, плитка или камень – у фундамента с такой отделкой. Разрушающаяся цементная шуба, которой обшивают основу дома – самый опасный из возможных вариантов.

Чтобы избавиться от ежегодного поиска добросовестных мастеров и быть уверенным в качественной обшивке фундамента, важно самостоятельно обладать такими умениями или понимать досконально, каким образом выполняют подобные работы.

  1. Старая плитка, камень или цемент должны быть полностью оббиты, то есть до такой степени, чтобы под слоями не оставался воздух. Если обивка будет произведена не вплотную, вероятность того, что фундамент начнет разрушаться уже через год, довольно велика.
  2. Оббитую поверхность следует очистить от лишней пыли и мусора веником или сухой тряпкой.
  3. Применение грунтовки на дальнейшем этапе важно для надежного сцепления слоя.
  4. Во время высыхания грунтовки готовится строительная сетка с ячейками в 2х2 см. Отмеряется высота меньше на несколько сантиметров основы здания. Отрезанный кусок сетки плотно прикручивается к фундаменту саморезами или прибивается гвоздями.

    Такая мера обеспечит хорошее сцепление накладываемого цемента со стенами и фундаментом и предотвратит обваливание.

  5. Строительная сетка покрывается цементным слоем раствора умеренной густоты толщиной в 1 мм так, чтобы стены были выровнены.
  6. Декоративные работы будут зависеть от выбранного дизайна. Кто-то кладет плитку и должен ответственно подойти к выбору цемента. Для многих лучшим является фундамент, декорированный камень. Другим больше нравится цементная шуба. Главный момент в этом – качественные стройматериалы, приобретаемые для ремонта.

Что входит в плату ЖКХ за ремонт фундамента многоквартирного дома?

Работы по текущему ремонту фундамента многоквартирного дома, которые оплачиваются жильцами и входят в расчет за ЖКХ:

  • Ликвидация и вскрытие швов и трещин, облицовочная реставрация фундаментов;
  • Перекладка, усиление, стяжка как способы выравнивания стен;
  • Мероприятия по реставрации гидроизоляционных участков фундамента при их повреждении;
  • Обустройство основы здания под вентиляцию или насосное оборудование;
  • Замена определенных участков фундамента под деревянными домами;
  • Изготовление и восстановление вентиляционных отверстий;
  • Коррекция/замена водонепроницаемого покрытия вокруг дома;
  • Реставрация подвальных входов и приямков, примыкающих к зданию.

Что делать, если ЖКХ не проводит ремонт фундаментов многоквартирных домов?

  1. Когда ЖКХ игнорирует ситуацию с ремонтом фундамента, жильцами многоквартирного дома составляется обращение.

    Один из экземпляров регистрируют в УК как доказательство того, что письмо получено, второй направляют в общественную приемную городской администрации.

    Срок рассмотрения такого обращения — не более 15 дней. Управляющая компания может и полностью согласиться с требованиями жильцов, и наотрез отказать в проведении ремонта фундамента многоквартирного дома.

    Причины отказа обычно обосновывают наличием задолженностей по оплате за ЖКХ. Однако из опыта судебной практики следует, что УК, имеющая право взыскать долги через суд и этим правом не воспользовавшаяся, не должна ссылаться на списки должников при отказе осуществлять ремонтные работы. Такие действия лишены правовых оснований.

  2. Если УК не проявляет интереса к решению вопроса о разрушающемся фундаменте и отправляет отказ на обращение жильцов, следующей инстанцией становится государственная жилищная инспекция, куда подается жалоба.
  3. При отсутствии реакции составляется исковое заявление в суд с указанием возмещения морального ущерба.

Подобные иски имеют большие шансы на благополучный исход. Управляющие компании обычно не желают попадать в суд и начинают ремонтные работы.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Кто должен делать ремонт фундамента многоквартирного дома» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Ремонт фундамента МКД — 18 подъездов

Автор Lev Bereozka На чтение 4 мин Просмотров 19к. Опубликовано

Ремонт фундамента МКД проводят после подробного осмотра и фиксации повреждений в технической документации

Опора здания – его находящаяся под землей часть – фундамент, от качества которого зависит устойчивость многоквартирного дома. Появление трещин сигнализирует о процессе деформации, и реагировать на изменения в основании стоит незамедлительно

Как ухаживать

Для продолжительной службы здания принимают профилактические меры, постоянно ухаживая за фундаментом. Не позволяют срезать или подсыпать грунт вокруг строения. Содержат в нормальном состоянии отмостку. Не допускают влаге скапливаться у постройки и подтапливать основание.

Опасность представляет полив клумбовых растений при отсутствии организованного водоотвода, приводящий к подъему грунтовых вод.

При проведении землеройных работ (если рядом строится здание или роют котлован) следят за сохранностью фундамента. У стен дома не складируют тяжелые стройматериалы, оборудование.

Отдельного внимания заслуживают качество первоначальной закладки фундамента при строительстве, участки основания со слабым грунтом, отсутствие в подполье вентиляции, неисправная канализация. Все это – причины проседания фундамента.

Виды реконструкции

В зависимости от характера и степени повреждений осуществляют частичный или капитальный ремонт фундамента МКД. В первом случае заделывают щели бетонными смесями, меняют отдельные элементы, во втором – закладывают новую основу, включая гидроизоляционные меры.

Эксперты в области строительства обследуют сооружение, начиная с фундамента, используя специализированные инструменты и опираясь на щадящие методики. Проверяют почву под домом, простукивают фундамент и осматривают стены цокольного этажа. Результатом осмотра становится техническое заключение с описанием повреждений, уровня прочности фундамента, морозоустойчивости, степени противостояния внешним влияниям.

Текущий ремонт

Ремонт домового фундамента МКД проводят при наличии повреждений, не влияющих на всю конструкцию.

Перечень проводимых мероприятий:

  1. Заделывание и расшивка щелей, трещин.
  2. Облицовка.
  3. Окраска по штукатурке или облицовке.
  4. Пробивание отверстий, гнезд, их заделывание.
  5. Замена фундаментных деталей или участков.
  6. Реконструкция отмостки.
  7. Коррекция водонепроницаемой изоляции.
  8. Усиление основы.
  9. Реставрация подвального входа.
  10. Проведение вентиляционных отверстий.

При поверхностных трещинах их фиксируют скобами из металла и наблюдают: при углублении в основание делают частичный ремонт. Используя подобную по структуре строительную смесь, щель зашивают.

Просевший фундамент восстанавливают, окопав его по периметру и соорудив железобетонную конструкцию. Предварительно проверяют состояние почвы.

Спасет дом от разрушения гидроизоляция фундамента и сохранение ее в приемлемом виде. Битумная изоляция недолговечна, ее срок – пара-тройка лет, после чего нужен ремонт. Эффективнее цементно-полимерные мастики, служащие дольше и способные выдержать большие нагрузки. Рулонные или пленочные материалы долговечны, но сложны в монтаже и ремонте. Результат обеспечивают проникающие смеси, снижающие капиллярную проводимость бетона. Взаимодействуя с его компонентами, состав препятствует проникновению сырости. Перед применением поверхность обезжиривают и очищают водоструйным или дробеструйным прибором с 20-атмосферным давлением. Монтируемая гидроизоляция из бетонитовой глины, картона или геотекстиля защищает фундамент на годы, перенося влияние агрессивной среды и деформации почвы.

При текущем ремонте фундамента МКД производят замену деформированных камней, восстанавливают поврежденную штукатурку.

Капитальный ремонт

Планируя глобальную реконструкцию, учитывают средний срок службы фундамента и межремонтный период. Деформированные несущие стены, перекосившиеся детали – повод для проведения капремонта.

При проведении работ производят замену прежнего, расширяют подошву, трещины с помощью цементного раствора. Капитальный ремонт фундамента МКД взаимосвязан с капремонтом подвала, поэтому мероприятия проводят в одно время.

Для замены столбов строение поднимают домкратами и устанавливают на временные опоры. Фундамент обновляют, расширяют или углубляют, меняют элементы конструкции. При «разъезжании» стен проводят полную замену фундамента, поэтапно отливая его из железобетона. Части конструкции армируют для образования монолитной плиты.

Если произошла неравномерная усадка основания, увеличивают площадь подошвы. Места деформации заливаются железобетоном, жестко прикрепляемым к старой подошве. На пучинистых грунтах устанавливают дополнительные столбы-отливки с расширенной подошвой, чтобы остановить выталкивание фундамента.

Треснувший фундамент свидетельствует о неправильных расчетах на нагрузку. Его укрепляют, расширив путем доливки и прикрепления к старому основанию.

Заменить поврежденный фундамент можно, разобрав его на отдельные части и оставив штрабы в прежнем. Разобрав и расчистив участок, новую кладку делают на растворе цемента, тесно подводя камни под прежней кладкой и подклинкой верхнего слоя.

Отдельное внимание при капитальном ремонте фундамента МКД отводят гидроизоляции. Чтобы защитить строение снаружи, выкапывают 25-ти сантиметровую борозду и заполняют ее мятой глиной.

Заключение

Как театр начинается с вешалки, так и многоэтажный дом начинается с фундамента. Если не уделять должного внимания его эксплуатации, он подвергается разрушениям. Текущий ремонт фундамента проводится систематически, при этом устраняются недочеты и деформации. При глобальных изменениях в худшую сторону необходим капитальный ремонт фундамента МКД, который производят с соблюдением требований действующего законодательства и строительных норм.

Зона ответственности: ремонт фундамента в доме

Содержание многоквартирного дома — непростая задача, а многие управляющие компании не уделяют этому должного внимание. При предоставлении ряда услуг они могут забыть о контроле состояния дома в целом, а главное — его основания, фундамента. Что делать, если фундамент поврежден? 

Оценка состояния

Первые делом нужно определить реально положение вещей. Так, в случае с фундаментов повреждения могут быть мелкими и серьезными, и, соответственно, требовать от управляющей компании или застройщика ремонта нужно только после проверки специалистами. В случае небольших проблем достаточно частичного ремонта, а вот при оседании или разрушении потребуется капитальный ремонт.

Признаки неисправностей и проблем с фундаментом дома:

  • трещины;
  • щели;
  • обвалившаяся плитка, облицовка;
  • реакция на мороз и иные внешние факторы;
  • оседание грунта;
  • тряска, нестабильность;
  • реакция на движение транспорта, строительные работы;
  • частично разрушение.

Наиболее частой причиной проблем с фундаментом является изменение гидрологической и физико-механической стабильности грунта, на котором он стоит. Но при современном методе ведения строительства виноват может быть как сам застройщик, нарушивший процедуру возведения фундамента, так и соседние постройки, при строительстве которых реакция пошла на ближайшие постройки.

Обвалившаяся отделка не всегда говорит о проблемах с основанием дома, а вот если при проверке инспекция выявит разрушение цементной шубы у здания, то тут речь может идти уже не о капитальном ремонте, а об аварийности постройки.

Ремонт

Управляющие компании за счет средств, собираемых на капитальный ремонт домов, обязаны периодически проверять фундамент и приводить его в надлежащее состояние. При мелком ремонте хватит замазать щели, а вот капитальный ремонт обойдется дороже и займет больше времени.

Чтобы убедиться в качестве производимых работ, нужно запомнить основные правила их проведения:

1.    Внешнее покрытие требуется тщательно отбить — если под слоем цемента, камня или кирпича останется воздух, фундамент может начать разрушаться;

2.    Очистить поверхность от мусора и пыли;

3.    Покрыть слоем грунтовки;

4.    Дать грунтовке высохнуть;

5.    Установка строительной сетки (ячейки 2х2 см), закрепление ее на фундаменте;

6.    Нанести слой цемента и выровнять;

7.    Внешняя отделка по выбору.

За чей счет банкет?

Коммунальные службы всегда берут с жильцов многоквартирных домов деньги, предназначенные для фонда капитального ремонта. На них, в соответствии с графиком, проводится ремонт в подъездах, обновление лифтов, входных дверей, домофона, а также капитальный внешний ремонт дома.

По закону входит туда и ремонт фундамента: от ликвидации трещин и выравнивания стен до обновления гидроизоляции, от проверки устойчивости грунта до усиления основания дома во избежание разрушения. Но некоторые компании не производят ремонт и требуют средства на него у жильцов или вовсе игнорируют проблему.

Закон предлагает три пути решения:

1.    Коллективное обращение в управляющую компанию и городскую администрацию от всех жильцов дома — ответ положен в течение 15 дней;

2.    В случае отказа со стороны УК — коллективная жалоба в городскую жилищную инспекцию с приложением обращения, ранее направленного коммунальным службам;

3.    Разбирательство в суде путем подачи коллективного иска о возмещении морального ущерба.

Иногда коммунальные службы после первоначального отказа соглашаются провести ремонт — угроза подачи иска в суд является сильным фактором. 

Фото: rmnt.ru

Читайте также:

Владельцев таунхаусов освободят от уплаты за капремонт

Костромские депутаты обязали жителей малоквартирных домов самостоятельно проводить капремонт

Россиян начали лишать квартир за ремонты с самовольной перепланировкой

Как включить ремонт в ипотеку

 

Методы ремонта фундамента и оценка затрат

© Ernest Prim / Fotolia

На вопрос, что является самой важной частью вашего дома, фундамент, вероятно, не входит в число ответов, которые приходят на ум в первую очередь. Но фундамент — это не просто бетонная плита или подвал. Он помогает защитить от урагана, обеспечивает барьер против роющих вредителей, таких как мыши и термиты, и выдерживает неравномерный вес вашего дома по всей поверхности, чтобы уменьшить последствия оседания. Проблемы с фундаментом могут привести к значительному повреждению конструкции и имущества.

Причины и предупреждающие признаки повреждения фундамента

Старые дома часто имели твердые бетонные фундаментные стены. Во многих домах, переоборудованных из гаражей или оборудованных гаражами, стены из шлакоблоков. В современных домах для стен обычно используется железобетонная конструкция. Хотя последний более прочен и часто лучше изолирован, ни один фундамент не застрахован от повреждений.

Затопление подвала

Ни один подвал не является полностью водонепроницаемым. Однако распространенная поговорка «Если у вас есть подвал в таком-то сообществе, вы можете ожидать наводнения» часто ограничивается пожилыми сообществами из-за плохого обслуживания фундамента или проблем с месторасположением.Например, дома, построенные у подножия холма или берега, имеют тенденцию принимать сточные воды после штормов и более склонны к резервному копированию канализации.

В случае, если ваш подвал затоплен, а дом находится на одном уровне или на более высоком уровне, чем окружающая собственность, лучше всего проверить фундамент на предмет повреждений, вызванных эрозией. Регулярное затопление или постоянно работающий отстойник может указывать на то, что уровень местных грунтовых вод находится на уровне или выше уровня пола вашего фундамента. Обратитесь в местный архив, чтобы узнать больше об уровнях грунтовых вод.

Переход и отселение

Это особенно часто встречается в старых домах в более засушливых юго-западных штатах. Земля под вашим участком не совсем неподвижна. Грунты, которые заполнены глиной или не были должным образом уплотнены перед строительством, со временем могут сжиматься, расширяться или даже сдвигаться. Высокий уровень грунтовых вод также может увеличить смещение. Ваш фундамент смещается или опускается в ответ на движения подстилающей почвы. Известный пример заселения — Пизанская башня.

Полная осадка фундамента обычно происходит только в течение трех лет после постройки и имеет равномерное растрескивание. Частичное оседание является более распространенным и обычно происходит, когда насыпной грунт под фундаментом не был должным образом уплотнен. В случае неравномерного оседания ваш фундамент начнет вертикально трескаться возле опадающих углов или даже прогибаться. Двери и окна больше не подходят по размеру, полы могут начать вздуваться или образовывать трещины, а в ваших стенах образуются дополнительные трещины.

На внешней стороне вашего дома также есть видимые признаки, такие как потрескавшийся фундамент или кирпичи, смещение карнизов или наклон дома.Также могут появиться зазоры вокруг дверей, окон или между стенами.

Сдвиг почвы создает аналогичные признаки с дополнительным риском смещения дома с исходного положения. Обычно этот сдвиг не так легко заметить, хотя известно, что сильные штормы сдвигают дома на несколько футов. Дополнительным признаком сдвига является то, что новые пристройки или тротуары больше не совпадают с основной структурой.

Эрозия стен и повреждение давлением

Вода — основная причина повреждения фундамента.Это фактор, способствующий как сдвигу, так и оседанию, а также может привести к эрозионным повреждениям. Эрозия происходит в основном из-за дождевой воды, но утечки в канализационной сети или на уровнях грунтовых вод также могут иметь значение. Сильные штормы могут обрушить ваши дренажные системы и поднять уровень грунтовых вод, ускоряя процесс эрозии.

Симптомы эрозии фундамента, как правило, больше ограничиваются стенами подвала, в отличие от эрозии, которая вызывает смещение и расширение грунта. Если вы видите сколы или трещины на внешних стенах подвала или на видимой части фундамента за пределами вашего дома, вы, вероятно, страдаете от эрозии.

Эрозия стен приводит к затоплению подвала и создает отверстия для проникновения различных вредителей в ваш дом. Эта форма повреждения также может способствовать образованию плесени, которая, в свою очередь, ускоряет процесс эрозии. Поэтому лучше регулярно проверять фундаментные стены на предмет признаков эрозии и немедленно устранять их.

Повреждение давлением вызвано весом грунта, который давит на фундаментные стены. Наиболее частые признаки — горизонтальные трещины и коробление. Стены из шлакоблоков особенно подвержены разрушению под давлением, создавая трещины вдоль раствора и иногда смещая отдельные блоки или участки стены.

Другие возможные причины повреждения фундамента

Несколько других факторов могут привести к повреждению в краткосрочной или долгосрочной перспективе. Корни деревьев могут врастать в фундамент, вызывая эрозионные повреждения. Землетрясения вызывают внезапное смещение земли, как и некоторые сильные штормы, такие как ураганы. Бетон низкого качества или нестандартная конструкция также могут привести к повреждению фундамента.

Ремонт вашего фундамента

© zimmytws / Fotolia

Раннее устранение поврежденного фундамента часто бывает разницей между ремонтом и полной заменой фундамента.В зависимости от типа возникшего повреждения, возможно, даже удастся завершить ремонт самостоятельно. Так же, как существуют разные причины повреждений, существуют разные методы ремонта.

Гнутые стены фундамента

Существует множество методов устранения изогнутых стен, но они редко устраняют реальную причину повреждения. Одним из недорогих методов, доказавших свою эффективность, является использование стенных анкеров. Во время этого процесса по периметру вашего дома выкапывается узкая траншея.В эту траншею опускаются земляные анкерные плиты. Небольшие отверстия просверливаются наружу через фундамент, и стальные шатуны вставляются в анкеры через отверстия. Наконец, с внутренней стороны стены устанавливается настенная пластина. Затем узел затягивается и траншея снова заполняется.

Этот метод имеет несколько явных преимуществ по сравнению с традиционными распорками и спиральными стеновыми анкерами. Их легко и быстро установить. Кроме того, периодическая затяжка с течением времени может фактически вернуть стене первоначальную форму.Эта форма бандажа также помогает предотвратить перекос в будущем. Наконец, метод ненавязчив и может быть выполнен в течение дня.

Трещины и сколы в фундаменте

Незначительные повреждения, такие как трещины и сколы, могут быть признаком более серьезных повреждений или старения. Однако их легко исправить. Перед ремонтом необходимо поместить долото в морозильную камеру как минимум на полчаса.

Начните работу, поместив долото под небольшим углом в трещину и осторожно постучав по ней.Поскольку трещины — это лишь небольшой признак более крупных внутренних повреждений, ваша цель — выколоть отверстие, по крайней мере, в два раза шире отверстия. Удалите грязь и мусор с помощью металлической щетки и промойте отверстие чашкой теплой воды. Для высыхания может потребоваться до дня, в течение которого вы также можете очистить сколы.

Как только участок полностью высохнет, смешайте в ведре немного смеси для заплаты в соответствии с инструкциями на упаковке. Возьмите шпатель размером примерно с мяч для гольфа и протолкните его в полость до тех пор, пока она не будет переполнена, а затем соскребите ровную поверхность стены.

Ваш последний шаг — вылечить пластырь, заклеив воздухонепроницаемую часть стены пластиковой пленкой и изолентой. Осторожно откройте крышку и долейте воды из пульверизатора. Снова закройте область и повторяйте этот шаг каждые 24 часа в течение пяти дней, чтобы убедиться, что пятна полностью высохли.

пирсинг

Считается более стабильным, но более дорогостоящим решением для осадки, прокалывание (также известное как сваи) требует, чтобы ваш подрядчик проводил земляные работы ниже опускающейся части фундамента.Котлован размером три на четыре фута не требует тяжелого оборудования и проходит примерно на десять футов ниже поперечной балки. Затем подрядчик соскребает грязь и скол с нижней части фундамента, чтобы опорный кронштейн подходил правильно. Затем устанавливается пирс.

Есть две распространенные формы прокалывания, для каждой из которых требуется длинный стальной вал, который должен пройти через землю под вашим домом в более устойчивый слой.

  • Винтовые опоры ввинчиваются в землю с помощью гидравлического моментного двигателя.
  • Толкающие опоры забиваются в землю с помощью гидроцилиндра.

После заделки опоры ее проверяют, чтобы убедиться, что она может выдерживать давление, во много раз превышающее давление в конструкции, которую она будет поддерживать. Металлический головной узел используется для прикрепления опоры к фундаменту, а гидравлический домкрат поднимает фундамент на исходный уровень. Попав на нужную высоту, опоры постоянно прикрепляются к настенным кронштейнам с помощью сварки или болтов. Для некоторых ремонтов может потребоваться более одного пирса, и в этом случае процесс просто повторяется для каждого отдельного пирса.

Прокалывание дает несколько преимуществ. Сам процесс в основном не нарушает работу и может выполняться без эвакуации из дома. Хотя это самый дорогой вид ремонта, он стоит всего десять процентов от стоимости замены фундамента. Наконец, прокалывание считается постоянным решением проблемы оседания.

Slabjacking

Используется для фундаментных плит, укладка плит — это средство для ремонта затонувших частей фундамента без замены всей плиты.В поврежденной плите просверливают несколько отверстий размером от одной целой пятой до двух дюймов. Эти отверстия расположены равномерно, обычно от трех до восьми футов друг от друга, в зависимости от толщины плиты. Отверстия в пределах одного фута от края плиты не сверлятся.

Далее в лунки вводится специальная смесь песка; воды; и портландцемент, бентонитовая глина или более прочный зольный цемент. Эта затирочная смесь обычно имеет добавки, предотвращающие усадку. Перекачивание начинается в самой нижней точке плиты и переходит к другому отверстию, когда плита поднимается примерно на один дюйм.В некоторых случаях необходимо просверлить промежуточные отверстия меньшего размера и заполнить их менее плотной смесью.

По мере заполнения полости раствор создает давление и поднимает плиту на нужную высоту. Излишки раствора удаляются из отверстий, которые затем заполняются твердым раствором и разглаживаются. Некоторые подрядчики могут предложить пробурить плиту вместо бурения, что медленнее и дороже, но менее заметно. В случае, если просела только часть плиты, любые трещины заполняются и сглаживаются в качестве последнего штриха.

Более новая альтернатива традиционной смеси для затирки — двухкомпонентная полиуретановая пена. Компоненты доставляются по шлангу и не смешиваются, пока не достигнут сопла. В течение 15 секунд пена расширяется в 20-25 раз в объеме и достигает полной прочности в течение 15 минут после схватывания. Более дешевая, быстрая и менее трудоемкая, эта альтернатива подходит для самых разных проектов, помимо фундамента домов, от тротуаров до шоссе, но, возможно, еще не доступна в вашем районе.

Стоимость ремонта фундамента

Ремонт поврежденного фундамента может быть относительно недорогим или очень дорогостоящим, в зависимости от типа необходимого ремонта. Поэтому правильное определение источника и размера ущерба является важной частью ваших окончательных расходов.

Получение отчета

Прежде чем связываться с подрядчиком, вам следует потратиться на осмотр инженером-строителем. Инспекция и отчет будут стоить от 300 до 800 долларов. Это необходимый шаг, поскольку подрядчики могут порекомендовать метод ремонта, основанный на размере прибыли.В некоторых редких случаях вы также можете получить отчет о почве от инженера-геолога, стоимость которого колеблется от 500 до 2000 долларов.

Средняя стоимость ремонта

Незначительные трещины или сколы можно удалить своими руками. Стоимость такого ремонта бетонной стены составляет от 400 до 800 долларов. Замена пола обходится примерно на 50 процентов дороже. На другом конце спектра стоимость пирса в среднем составляет от 1000 до 3000 долларов за пирс.

Дополнительные ссылки

Ассоциация здоровья подвалов — это некоммерческая организация, которая предлагает бесплатную форму поиска для сертифицированных специалистов по ремонту подвалов на своем вторичном веб-сайте.

Связанные

Частичный ремонт фундамента для выхода

Описание

файлов CADD для примера частичного основания жилого дома с выходом в подвал. Одна сторона дома и центральные опоры опираются на опоры
. Плунжеры и кронштейны толкающих опор используют собственный вес существующей конструкции для забивки свай ниже проблемных грунтов. Проверочные испытания проводятся на каждой опоре и кронштейне. Факторы безопасности достигаются за счет резервирования, то есть использования более чем одной опоры для поддержки статических нагрузок в определенном месте, а также за счет индивидуальной установки и испытания опор.Предоставляется пример компоновки толкаемых опор, подробные сведения и примечания по установке.

ОГРАНИЧЕНИЯ

Чертежи и дизайн (ы), содержащиеся в этих документах, основаны на конкретном проекте, местоположении, времени и почвенном профиле, для которого они были подготовлены. Очевидно, что чертежи и требования к дизайну сильно зависят от местоположения проекта, местной практики, действующих норм и условий профиля почвы. Некоторые примеры чертежей устарели и основаны на старых нормах и правилах.Эти чертежи и рисунки являются примерами, предназначенными для использования профессионалами в области дизайна только в информационных целях. Magnum Piering, Inc. не делает никаких заявлений относительно точности, полноты, соответствия каким-либо кодексам или применимости такой информации для какого-либо конкретного проекта или условий, а также не претендует на пригодность представленных дизайнов для какой-либо предполагаемой цели.

Специалист по дизайну или зарегистрированный инженер должен использовать эту информацию после некоторой должной осмотрительности, а также отредактировать и дополнить ее для достижения любой конкретной цели.Специалистам-проектировщикам и инженерам рекомендуется обращаться в компании Magnum Piering и Magnum Geo-Solutions с любыми вопросами об образцах конструкций или за помощью в выборе и спецификации продукции Magnum.

Copyright (C) 2017: Информация, содержащаяся в этих загружаемых документах, является интеллектуальной собственностью Magnum Piering, Inc. и Magnum Geo-Solutions, LLC и раскрывается исключительно для использования при разработке, оценке и установке геоструктурного решения с использованием Magnum. Продукты для пирсинга.Копирование или распространение этой информации для любых целей, кроме использования по назначению, без письменного согласия Magnum Piering, а также, в частности, копирование или распространение информации для указания или сбыта фундаментальных продуктов, произведенных другими лицами, категорически запрещено.

Сколько в среднем стоит ремонт фундамента?

Поделиться — это забота!

Никогда не откладывайте необходимый ремонт фундамента для вашего дома или офиса, так как небольшие трещины и сколы в фундаменте конструкции со временем становятся больше и заметнее.Трещины, сколы и другие формы повреждения фундамента позволяют воде просачиваться внутрь конструкции, что приводит к повреждению каркаса здания и увеличивает риск роста плесени. Герметизация этих трещин и сколов сохраняет дом или коммерческое здание сухим, защищает от структурных повреждений и обеспечивает надлежащую поддержку.

Средняя стоимость ремонта фундамента для домовладельцев обычно составляет чуть более 4000 долларов или от 1800 до 6500 долларов. Незначительное заделывание небольших трещин часто обходится всего в 500 долларов, в то время как капитальный ремонт конструкции или основания может стоить более 10 000 долларов.

Хотя средние затраты на ремонт фундамента могут показаться непомерно высокими, домовладельцам и владельцам коммерческой недвижимости полезно понимать важность необходимого ремонта фундамента. Также может быть полезно отметить некоторые признаки повреждения фундамента, а также методы ремонта фундамента, чтобы вы знали, когда звонить подрядчику по ремонту фундамента и чего ожидать от его работы. Вы также можете задаться вопросом, покрывается ли повреждение фундамента страховкой вашего домовладельца!

Трещины в фундаменте нормальные?

Трещины в фундаменте в определенной степени нормальны.Бетон — очень прочное вещество, но со временем он может стать сухим и хрупким или размягчиться, что приведет к трещинам и другим незначительным повреждениям. Сильные дожди также создают давление воды на фундамент, как и дом, который перемещается и оседает на мягкой почве под ним, и все это приводит к незначительным трещинам.

В большинстве случаев небольшие вертикальные трещины в фундаменте являются нормальным явлением и не являются признаком необходимости ремонта. Однако, если эти трещины сильно выражены, если в фундаменте вашего дома имеются большие горизонтальные трещины, если отсутствуют куски бетона или если внутри дома есть признаки возможного повреждения фундамента, пора запланировать необходимый ремонт фундамента!

Как и при любом домашнем ремонте, когда дело касается ремонта фундамента жилого дома, лучше «перестраховаться, а не сожалеть».Небольшие трещины могут не подвергать ваш дом структурному риску, но эти отверстия могут пропускать дополнительную влагу и становиться очень неприглядными, поэтому инвестиции в ремонт мелких трещин в бетоне часто окупаются.

Каковы признаки плохого фонда?

Не все признаки плохого фундамента или необходимого ремонта фундамента очевидны для домовладельцев, поскольку некоторые такие признаки даже не имеют отношения к самому фундаменту! Чтобы своевременно вызвать необходимый ремонт бетонного фундамента, обратите внимание на некоторые признаки того, что в вашем доме плохой фундамент:

  • Когда фундамент сдвигается и оседает, интерьер дома меняется вместе с ним.В свою очередь, вы можете заметить трещины на внутренних потолках, полах и стенах дома.
  • По мере того, как фундамент дома сдвигается и оседает, дверные и оконные рамы смещаются. В этом случае двери и окна могут заклинивать или не открываться и закрываться должным образом, а замки могут быть неудобными для включения или отключения. Двери также могут смещаться и даже открываться или закрываться самостоятельно!
  • Когда двери и окна сдвигаются с места, вокруг их подоконников или рам часто образуются щели.Затем вы можете заметить, что зимой в помещении становится больше сквозняка или что в летние месяцы в вашем доме больше тепла и влажности.
  • Когда дом устраивается и перемещается на плохом фундаменте, шкафы часто отрываются от стены. В этом случае дверцы шкафа могут отказываться полностью закрываться или могут криво висеть в открытом состоянии.
  • Провисающие и неровные полы также являются признаком необходимости ремонта фундамента или его проседания.
  • Подъем фундамента или очевидное и очевидное пузырение и неровности в фундаменте сигнализируют о повреждении бетонного фундамента.
  • Трещины в фундаменте, как сказано, пропускают влагу. Влажный подвал или подвал, стоячая вода в подвале и другие участки с повышенной влажностью часто являются результатом повреждения фундамента и признаком необходимости ремонта фундамента.

Хотя это, как правило, самый распространенный признак необходимого ремонта фундамента, обратите внимание, что это не полный список! Если вы подозреваете, что вашему дому или бизнесу требуется ремонт жилого или коммерческого фундамента, как можно скорее вызовите подрядчика по ремонту трещин в бетоне.Полный осмотр вашей конструкции предупредит вас о необходимом ремонте фундамента и степени любого повреждения каркаса конструкции.

Варианты ремонта фундамента

Варианты ремонта фундамента будут зависеть от типа фундамента, на котором находится ваш дом или коммерческое сооружение, типа и степени повреждения фундамента, а также от того, хотите ли вы вложить средства в укрепление фундамента от будущих повреждений во время ремонта.Обратите внимание на несколько вариантов ремонта фундамента для большинства конструкций и некоторые вариации в цене для каждого; как всегда, помните, что это только средние показатели по стране. Ваши точные расходы будут отличаться.

  • Трещины шириной более 1/8 дюйма требуют ремонта. Если в вашем фундаменте есть трещины размером более 1/8 дюйма, также рекомендуется проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы узнать, не проседает ли ваш дом или предприятие, не смещается ли он или есть иная опасность повреждения фундамента в будущем. Ремонт трещин в фундаменте для небольших трещин стоит относительно недорого, обычно в среднем от 500 долларов.В трещины вводят силикон или другие заделочные материалы и дают им высохнуть.
  • Негерметичный фундамент требует более тщательного ремонта трещин, а также гидроизоляции или герметизации. Экскаватор для фундамента обычно роет вокруг фундамента конструкции и заполняет более крупные трещины свежим цементом. Затем на внутреннюю часть конструкции наносятся гидроизоляционные мембраны. Затраты на устранение течи в фундаменте в среднем составляют от 2000 до 6000 долларов.
  • Тонущий фундамент требует подъема и последующего закрепления с помощью опор или грунтовых подъемников.Стоимость ремонта фундамента пирса составляет от 1000 до 3000 долларов, но учтите, что тонущий фундамент часто свидетельствует о проблемах с мягким грунтом или неправильным дренажем. Эти проблемы необходимо решать, что в свою очередь увеличивает расходы на ремонт фундамента.
  • Погибание подвальных стен часто является результатом плохих почвенных условий и избытка влаги в доме. Почва может нуждаться в обработке глиной или другим стабилизатором, а также в укреплении стен подвала сооружения. Стоимость крепления изогнутых стен подвала может составлять от 350 до 1000 долларов за скобу или армирующую полосу.

Покрывается ли ремонт фундамента страховкой?

Поскольку капитальный ремонт фундамента обходится большинству домовладельцев довольно дорого, многие задаются вопросом, покрывается ли ремонт фундамента страховкой. Короткий ответ заключается в том, что страховка домовладельца обычно не покрывает расходы на ремонт фундамента. В большинстве случаев исправление трещин в фундаменте, возникших в результате старения или смещения и оседания, считается стандартным уходом за домом.

Однако страховой полис домовладельца может покрывать расходы на ремонт фундамента, если ущерб был вызван событием, подпадающим под действие вашего полиса.Например, если водопроводная труба прорвется и затопит подвал и вызовет протечку в фундаменте дома, ремонт может быть возмещен вашей страховой компанией.

Кроме того, если у вас есть полис страхования от наводнения, а фундамент вашего дома поврежден в результате наводнения, затраты на ремонт могут быть возмещены. Чтобы узнать, покрывается ли ваш страховой полис ремонтом фундамента, спросите у своего страхового агента о вашем страховом покрытии и о том, что входит в него.

5 причин восстановить фундамент вашей конструкции

Прежде чем вы решите отложить ремонт фундамента еще на год или даже на неопределенный срок, вы можете отметить 5 причин, по которым ремонт трещин в бетоне и другие подобные исправления так важны.Это гарантирует, что вы позвоните подрядчику по ремонту фундамента, и те трещины будут заделаны и заполнены, или ваш дом будет подкреплен по мере необходимости.

  1. Трещины в основании конструкции позволяют воде просачиваться внутрь, как уже упоминалось. Не стоит недооценивать степень повреждения, вызванного утечкой воды в фундаменте, поскольку деревянный каркас конструкции впитывает эту влагу, а затем размягчается и трескается. Чрезмерная влажность и вода в доме также увеличивают риск роста плесени и даже привлекают насекомых и грызунов, ищущих источник воды!
  2. Ущерб от фундамента влияет на общую стоимость вашего дома! Вы можете не задумываться о стоимости своей собственности, если не планируете выставлять свой дом на рынок недвижимости, но учтите, что стоимость дома принимается во внимание, когда вы подаете заявку на получение ссуды под залог собственного капитала или любого другого такого обеспеченного кредита.
  3. Маленькие трещины в фундаменте и другие подобные незначительные повреждения со временем только усугубляются! Вес конструкции, давление окружающего грунта и другие подобные факторы вызовут распространение небольших трещин и позволят более крупным секциям основания конструкции расколоться и потрескаться. Ремонт фундамента сейчас позволит избежать этого повреждения и сократит расходы на ремонт фундамента.
  4. Ремонт фундамента помогает избежать повреждений внутренних частей конструкции. Поскольку плохой фундамент продолжает трескаться, скалываться или иным образом получать повреждения, домашнее или коммерческое здание будет сдвигаться и оседать вместе с ним, позволяя трещинам образовываться вдоль внутренних стен, потолков и полов.Ремонт фундамента помогает избежать этого повреждения и затрат на ямочный ремонт или замену внутренних строительных материалов.
  5. Ремонт трещин в фундаменте и других повреждений помогает снизить расходы на коммунальные услуги, поскольку отопление и охлаждение часто теряется из-за трещин в фундаменте, а также из-за образовавшихся щелей вокруг подоконников и дверных коробок. Когда фундамент конструкции прочный и устойчивый, вы избегаете этих образовавшихся щелей и сохраняете внутреннюю часть конструкции сухой и комфортной круглый год.

По всем этим и другим причинам всегда инвестируйте в необходимый ремонт фундамента для вашего дома или офиса.

Что такое ремонт фундамента | Аналитический блог

Треснувший фундамент. Покатый пол. Раздельный гипсокартон.

Это последние слова, которые домовладелец хочет услышать о своей собственности. Заметные проблемы с фундаментом часто видны невооруженным глазом, однако не все ремонтные работы в фундаменте так же заметны, как трещины в стене или потолке.

Если вы являетесь домовладельцем и видите явные признаки проблем с фундаментом, например, треснувший фундамент в вашей конструкции, или если вы обеспокоены тем, что вашему дому может потребоваться другой ремонт фундамента, важно позвонить лицензированному инженеру или специалисту по ремонту фундамента. сертифицированный специалист фонда для диагностики проблемы.Ниже приведены несколько примеров распространенных проблем, которые могут привести к повреждению вашего имущества.

Признаки повреждения фундамента

  • Фундамент с трещинами
  • Тормозные двери и окна
  • Наклонные полы
  • Трещины в потолке и стенах
  • Плитка с трещинами
  • Провисающие балки
  • Гипсокартон раздельный
  • Наклонные линии для затирки наружного фасада
  • Кирпич с трещинами

Если вы наблюдаете какой-либо из этих симптомов повреждения фундамента, в первую очередь вам следует позвонить лицензированному инженеру-строителю, у которого есть знания и опыт для проведения инспекции фундамента и составления отчета судебно-технической экспертизы.

Почему важен отчет судебно-технической экспертизы

Судебно-технический отчет определит причину наблюдаемого ущерба путем выявления аномалий в отметках этажей и обнаружения прослеживаемых корреляций между повреждением, характеристиками площадки и наблюдаемыми аномалиями.

Как работает лицензированный инженер

Профессиональный инженер начнет с обследования относительной высоты этажа, чтобы найти любые перепады высот внутри этажей.Если относительная высота этажа не соответствует ожидаемой для плиты перекрытия этого возраста (т.е. плита перекрытия в целом не соответствует строительным и проектным нормам), тогда может возникнуть проблема с фундаментом. Ниже приведены распространенные примеры того, что лицензированный инженер может найти при обследовании высот:

  • Без проблем! Оценка показала, что трещина возникла из-за старости или температурных перепадов
  • Частичная осадка фундамента, которая может вызвать трещину в фундаменте
  • Частичная выпучка фундамента — еще одна потенциальная причина появления трещин в фундаменте
  • Сочетание осадки и подъема фундамента
  • Дифференциальная осадка фундамента на нескольких участках
  • Плохо спроектированный и / или построенный фундамент
  • Старение системы структурного фундамента (т.е. гнилое дерево)

После завершения инженерной инспекции фундамента и регистрации отметок этажей инженер будет наблюдать за повреждениями и особенностями участка в доме, чтобы увидеть, не обнаружены ли какие-либо корреляции или закономерности. На основании этих наблюдений инженер даст рекомендации, как приступить к ремонту фундамента.

Пример ремонта фундамента

Скажем, например, что у вас во дворе большое дерево.Что, если это большое дерево расположено рядом с углом фундамента, и этот угол фундамента оказывается ниже, чем остальная часть дома, и есть соответствующие повреждения? Один из возможных выводов заключается в том, что дерево впитало влагу из активной почвы под домом, что привело к тому, что дом поселился в этой области. В данном случае это «частичная осадка» фундамента, и ее можно исправить с помощью простого частичного плана сваи.

При таком сценарии следующим шагом инженера является определение типа опоры, которую следует использовать для ремонта фундамента и стабилизации конструкции.Это решение основано на имеющихся данных и опыте инженера, испытаниях грунта, профессиональном опыте и даже региональном опыте (особый опыт в централизованном районе). Эти факторы позволят лицензированному инженеру дать исчерпывающие и надежные рекомендации по ремонту вашего фундамента.

Разумное вложение

Ремонт фундамента может оказаться очень сложной задачей. Хотя необходимый ремонт фундамента легко обнаружить, многие проблемы с фундаментом не так очевидны.Осмотр фундамента, проводимый лицензированным инженером (в отличие от подрядчика, который может не иметь лицензии), может помочь вам выявить повреждение фундамента, определить, какой ремонт фундамента требуется, и потенциально сэкономит вам головную боль, время и деньги, связанные с устранением неисправностей. большая проблема ремонта фундамента в будущем.

Узнайте больше об услугах по ремонту фундаментов Crosstown Engineering.

Фотография предоставлена: cracked

Частично ли является основой хорошей идеи?

Чтобы понять частичное подкрепление, нам сначала нужно понять подкрепление.Фундамент — это метод ремонта карстовой воронки, при котором фундамент дома крепится к металлической балке, которая затем вставляется глубоко в землю. Фундамент используется для закрепления дома на земле, несмотря на прошлые и будущие воронки; даже если под домом образовалась воронка, она должна быть надежно прикреплена к земле под ним.

При этом частичное подкрепление — это подкрепление, которое применяется только к одной части дома или здания. Это может появиться в отчете инженерной фирмы о том, как лучше всего отремонтировать карстовую воронку и о том, какой ущерб она причинила вашему дому.

Работает ли частичное подкрепление?

Мы обнаружили, что частичное подкрепление обычно приносит больше вреда, чем пользы. Это потому, что, если земля сдвигается под домом, одна часть дома защищена, а другая нет. Это может означать нанесение еще большего ущерба дому, чем воронка сама по себе. Единственный сценарий, в котором это неверно, — это если вы подкрепляете отдельную пристройку к дому, которая опирается на другую плиту. В этом случае частичное подкрепление дома путем полного подкрепления отдельной плиты меньшего размера может быть точным методом устранения повреждений воронки.

Поэтому мы предлагаем избегать частичного подкрепления и выполнять полную подкрепляющую работу. Если ваша инженерная фирма считает, что частичное закрепление каркаса сделает работу, то выполнение полного ремонта фундамента должно только укрепить ремонт дома после провала.

Что, если это единственный вариант моей страховой компании?

Хотя страхование домовладельца, очевидно, лучше, чем нет, одна из проблем заключается в том, что вы полагаетесь на страховку своего домовладельца, чтобы найти уважаемую инженерную фирму, которой действительно можно доверять, чтобы отремонтировать ваш дом.Если отчет возвращается и предлагается частичное обоснование, вам следует побеспокоиться об этой фирме и обратиться за советом со стороны, чтобы убедиться, что вашему дому уделяется необходимое внимание.

В этом случае чрезвычайно важно, чтобы перед началом этого плана домовладелец, нуждающийся в ремонте фундамента, ознакомился с планом и оценил его независимым экспертом. Укрепление только одной части фундамента дома не является подходящим решением для воронки, поэтому исследуйте и сражайтесь за ремонт и покрытие, в которых вы нуждаетесь.

Связанные

Варианты ремонта фундамента — Американский ремонт фундамента

Распространенные причины, по которым стена может наклоняться или наклоняться во многих случаях, связаны с недостаточным количеством анкерных болтов на подоконнике. Проблема усугубляется неправильным шагом уклона снаружи (уклон наклонен к дому), вызывающим поперечное давление грунта на стену фундамента. Затем вы начнете замечать по крайней мере две трещины на концах фундаментной стены, обычно это диагональные трещины.Это главный признак разрушения фундамента.

Нашим решением было бы высадить на берег (слегка приподнять домашний лифт, чтобы снять вес с фундамента) весь дом из подвала и выкопать снаружи (рытье траншеи), а затем изнутри с помощью гидроцилиндров медленно отодвинуть стену назад до компромисса и отдохнуть. каркас обратно на фундамент. Все трещины изнутри залить эпоксидкой. Когда мы выкопаем и отодвинем стену, у нас будет два варианта. Мы можем разместить вертикальные стальные опорные балки или установить новые стенки крыльев снаружи.

В остальных случаях мы можем установить новую железобетонную подпорку изнутри. Это подтвердит общие причины, по которым стена может наклоняться или наклоняться во многих случаях из-за недостаточного количества анкерных болтов на подоконнике. Проблема усугубляется неправильным шагом уклона снаружи (уклон наклонен к дому), вызывающим поперечное давление грунта на стену фундамента. Затем вы начнете замечать по крайней мере две трещины на концах фундаментной стены, обычно это диагональные трещины.Это главный признак разрушения фундамента.

Нашим решением было бы высадить на берег (слегка приподнять домашний лифт, чтобы снять вес с фундамента) весь дом из подвала и выкопать снаружи (рытье траншеи), а затем изнутри с помощью гидроцилиндров медленно отодвинуть стену назад до компромисса и отдохнуть. каркас обратно на фундамент. Все трещины изнутри залить эпоксидкой. Когда мы выкопаем и отодвинем стену, у нас будет два варианта. Мы можем разместить вертикальные стальные опорные балки или установить новые стенки крыльев снаружи.

В остальных случаях мы можем установить новую железобетонную подпорку изнутри. Это будет поддерживать и удерживать поврежденную стену от дальнейшего прогиба или наклона. Между новой и старой поврежденной стеной установим гидроизоляционную пароизоляцию, по периметру подвала установим водосточную плитку. Установите арматуру горизонтально и вертикально, а затем нанесите на стену торкретирование. Завершите его гладким шпателем и удерживайте поврежденную стену от дальнейшего прогиба или наклона. Установим гидроизоляционную пароизоляцию между новой и старой поврежденной стеной, установим водосточную систему по периметру подвала.Установите арматуру горизонтально и вертикально, а затем нанесите на стену торкретирование. Завершите его гладким шпателем.

Протезы | Фонд здоровья полости рта

Что такое зубной протез?

Люди носят зубные протезы, чтобы заменить потерянные или отсутствующие зубы, чтобы они могли наслаждаться здоровым питанием и уверенно улыбаться. Протезы изготавливаются из акрила (пластика) или металла.

«Полный» или «полный» протез — это протез, заменяющий все естественные зубы верхней или нижней челюсти.

«Частичный» протез заполняет пустоты, оставленные потерянными или отсутствующими зубами. Он может быть прикреплен к вашим естественным зубам с помощью металлических застежек или «точных аттачментов».

Почему мне следует носить зубные протезы?

Полные протезы для замены всех собственных зубов плотно прилегают к деснам. Они помогут вам комфортно питаться и четко говорить, а также повысят вашу уверенность в себе и самооценку.

Частичные протезы заменяют отсутствующие зубы и иногда могут поддерживаться оставшимися зубами.Если у вас есть промежутки между зубами, то ваши другие зубы могут сдвинуться, чтобы занять часть места, в результате чего у вас могут получиться кривые или наклонные зубы. Это может повлиять на ваш прикус и повредить другие зубы.

Как скоро я смогу поставить зубной протез после удаления зубов?

Обычно протезы устанавливаются сразу после удаления зубов. Это так называемые «немедленные протезы». Вам нужно будет заранее посетить стоматологическую бригаду, чтобы они сняли мерки и слепки вашего рта.

С немедленными протезами вам не обязательно оставаться без зубов, пока ваши десны заживают. Однако со временем кости и десны могут уменьшиться в размерах, особенно в течение первых шести месяцев после удаления зубов. Если ваши десны сморщиваются, ваши немедленные протезы могут нуждаться в перетяжке, корректировке или даже замене. Ваша стоматологическая бригада сможет поговорить с вами об этом.

Иногда ваша стоматологическая бригада может посоветовать вам подождать, пока ваши десны не заживут, прежде чем устанавливать зубные протезы, поскольку иногда это может означать, что они лучше подходят.Исцеление может занять несколько месяцев.

Кто изготовит и установит мне протез?

Ваш стоматолог снимет мерки и слепки вашей ротовой полости, а затем закажет зубные протезы у зубного техника.

Изменится ли я на зубные протезы?

Замена потерянных или отсутствующих зубов очень полезна для вашего здоровья и внешнего вида. Полный или полный протез заменяет ваши естественные зубы и поддерживает ваши щеки и губы. Без этой поддержки обвисшие лицевые мышцы могут сделать человека старше, и ему будет труднее есть и говорить правильно.

Зубные протезы могут быть изготовлены так, чтобы они точно соответствовали вашим естественным зубам, так что ваш внешний вид практически не изменится. Современные зубные протезы могут даже улучшить внешний вид вашей улыбки и помочь улучшить внешний вид вашего лица.

Смогу ли я есть с зубными протезами?

Есть немного практики. Начните с мягкой пищи, нарезанной небольшими кусочками. Медленно пережевывайте, одновременно используя обе стороны рта, чтобы протез не двигался. По мере того, как вы привыкаете к зубному протезу, добавляйте другие продукты, пока не вернетесь к своему обычному здоровому питанию.

Изменится ли то, как я говорю, зубные протезы?

Произношение определенных слов может потребовать практики. Чтение вслух и повторение сложных слов поможет.

Если вы обнаружите, что протезы иногда соскальзывают, когда вы смеетесь, кашляете или улыбаетесь, переместите их, осторожно прикусив и проглотив. Если это происходит часто, обратитесь к стоматологу.

Как долго мне следует носить протезы?

В течение первых нескольких дней стоматологи могут посоветовать вам носить их большую часть времени, в том числе пока вы спите.После того, как вы привыкнете к зубным протезам, стоматолог может посоветовать вам их вынуть перед сном. Это позволяет деснам отдыхать и помогает сохранить здоровье рта. Когда вы снимаете зубные протезы на ночь, лучше всего хранить их в небольшом количестве воды, чтобы они не деформировались.

Мой верхний протез подходит, почему у меня проблемы с нижним?

Верхний протез обычно имеет гораздо больше силы всасывания, чтобы удерживать его на месте. В нижней челюсти гораздо меньше поддержки десен, поэтому нижний протез может казаться более шатким, потому что он должен находиться в равновесии между вашими щеками и языком.

Через некоторое время вы узнаете форму своего нового протеза и научитесь удерживать его на месте, даже когда вы широко открываете рот.

Стоит ли использовать фиксатор зубных протезов?

Зубные протезы изготавливаются по индивидуальному заказу, чтобы соответствовать вашему рту, и вам не понадобится фиксатор для зубных протезов. Однако некоторые люди предпочитают использовать фиксатор, чтобы придать им дополнительную уверенность, или если их зубные протезы начинают расшатываться до того, как их заменят. Плохо подогнанный протез может вызвать раздражение и язвы.Это часто может произойти, если вы какое-то время носили протезы «немедленного типа».

Нужно ли мне делать что-то особенное для ухода за полостью рта?

Даже при полном протезировании ротовой полости необходимо тщательно ухаживать. Каждое утро и вечер чистите мягкой щеткой десны, язык и нёбо. Это удаляет зубной налет и улучшает кровообращение во рту. Если вы носите частичные протезы, еще более важно тщательно чистить зубы каждый день.Это поможет остановить кариес и болезни десен, которые могут привести к потере зубов. Ваш стоматолог может направить вас к гигиенисту для регулярной чистки оставшихся естественных зубов.

Как мне ухаживать за зубными протезами?

Зубные протезы могут сломаться, если их уронить. Всегда очищайте зубные протезы над тазом с водой или сложенным полотенцем на случай, если вы их уроните.

Общее правило чистки зубных протезов: чистите зубы щеткой и замачивайте их каждый день. Сначала почистите зубные протезы, чтобы удалить остатки пищи.Используйте неабразивный очиститель зубных протезов, а не зубную пасту. Будьте осторожны, чтобы не тереть слишком сильно, так как это может вызвать образование бороздок на поверхности.

Убедитесь, что вы чистите все поверхности зубных протезов, включая поверхность, прилегающую к деснам. Это особенно важно, если вы используете какой-либо фиксатор для зубных протезов.

Ежедневно замачивайте зубные протезы в растворе для чистки зубных протезов. Это поможет удалить оставшийся налет и стойкие пятна. Это также поможет продезинфицировать зубные протезы, сделав их более свежими.Всегда следуйте инструкциям производителя.

Не оставляйте зубные протезы на ночь, если нет особых причин, по которым вы их не снимаете.

Если вы заметили образование пятен или накипи, обратитесь к стоматологу для чистки зубного протеза.

Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о чистке зубных протезов.

Как долго прослужат мои зубные протезы?

Если вы правильно ухаживаете за зубными протезами, они прослужат несколько лет. Тем не менее, ваши зубные протезы необходимо будет заменить или заново изготовить из-за нормального износа или изменения формы вашего рта.Кости и десны могут сморщиться, из-за чего челюсти сойдутся по-разному. Свободные протезы могут вызвать дискомфорт и проблемы со здоровьем, включая язвы и инфекции. Неплотный или плохо сидящий протез также может затруднить прием пищи и разговор. Важно заменить изношенные или плохо подогнанные протезы, прежде чем они вызовут проблемы.

Как часто мне следует посещать стоматолога?

Регулярные осмотры стоматолога и профессиональная чистка зубов очень важны для сохранения здоровья зубов и десен.Регулярные посещения стоматологической бригады позволяют проверять мягкие части вашего рта, включая язык и щеки. Эти обследования важны для того, чтобы стоматологическая бригада могла обнаружить любые инфекции, заболевания полости рта или даже рак ротовой полости на самых ранних стадиях.

Если у вас полный зубной протез, узнайте у своей стоматологической бригады, как часто вам следует посещать стоматолога. При регулярном профессиональном уходе, позитивном настроении и настойчивости вы можете стать одним из миллионов людей, которые с улыбкой носят зубные протезы.

Являются ли зубные протезы моим единственным вариантом?

No. Мостовидные протезы, частичные протезы и зубные имплантаты — это еще один вариант, который следует рассмотреть. За дополнительной информацией обращайтесь к своей стоматологической бригаде.


Люди, которые просматривали эту страницу, также посещали …

Нужен совет?

Если вам нужна бесплатная и беспристрастная консультация по вопросам здоровья полости рта, обратитесь в нашу Стоматологическую справочную службу по электронной почте или позвоните по телефону 01788 539780 (звонок по местному тарифу в Великобритании).

Наша линия помощи стоматологам является полностью конфиденциальной и с момента открытия более 20 лет назад помогла почти 400 000 человек.Свяжитесь с нашими специалистами по телефону, электронной почте или онлайн-запрос, с понедельника по пятницу с 09:00 до 17:00.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.